• modern two-story house, black exterior, large windows, several balconies
  • Dining area, open kitchen, wooden floor, modern ceiling design, white dining table and chairs, modern gray armchair, island with central kitchen island, faucet, gas stove, double oven, built-in appliances.
  • modern kitchen with white cabinetry, island with granite countertop, large windows with white curtains, built-in oven and dishwasher, and a faucet above the sink
  • white bathroom with shower, modern sink, mirrors, towel rack, tiles, floor, and toilet
  • Bathroom: white sink, bathtub, wooden countertop, blue brick wall, mirror, decorative painting, wooden box for toilet paper
  • two beds, green sheets, wooden bed, white walls, wooden floor, decorative lamp
  • modern minimalist room, wooden floor, ceiling track lights, white wardrobe, gray armchair, bed with red cover
  • wooden floor, wooden cabinet, foosball table, wooden table, gray chair
  • Laundry area with two stacked washing machines, wooden shelving unit with cleaning supplies, a plastic bin, a power outlet, and a ventilation duct.
  • Large grassy field, trees, plants, metal fence, windmill, brown vase, cloudy sky, distant buildings
  • Floor plan for a 4 1/2 room apartment built in 2020, with a net living area of 121.4 m2, covered seating area of 22.3 m2, private garden of 66.1 m2, and cellar of 12.0 m2.
  • black and white square pattern
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"Hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung direkt an der Aare"

Kaufpreis
CHF 950'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
121 m2

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Standort

Schachenstrasse 12, 5013 Niedergösgen

Wegzeit

  • 6 min.Station: Schönenwerd

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.VOI

  • Schule

    9 min.Bühl

  • Apotheke

    8 min.Apotheke im Gärtnerhaus

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Bank

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 950'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
121 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedergösgen. Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Design, grosszügige Räume und naturnahes Wohnen direkt an der Aare. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohngefühl? Wie im Einfamilienhaus - jedoch mit dem Komfort einer modernen, stilvollen Überbauung von 2020.

Highlights, die begeistern:

  • Privater Garten (66 m²) – ideal für Grillabende, botanische Träume & Kinder zum Spielen

  • Wohn-/Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten – lichtdurchflutet & elegant

  • Edle Hans-Eisenring-Küche mit V-Zug Weinkühler, Induktion & Kombi-Steam

  • 2 hochwertig ausgebaute Bäder - eines mit Regendusche & bodenebenem Glas-Duschbereich

  • Eichenparkett, Akustikdecke & hochwertige Details vom Boden bis zur Beleuchtung

  • Direkter Zugang in den Garten - auch rollstuhlgängig

  • Miele Wasch- / Trockenturm im Reduit

  • Begehbare Ankleide - perfekt organisiert wohnen

Smart, nachhaltig, zukunftssicher

  • Grundwasser-Wärmepumpe & kontrollierte Lüftung

  • Bodenheizung in allen Räumen

  • Elektrische Storen & Markisen

  • 3-fach verglaste Fenster

  • Sämtliche Fenster mit Fliegengittern

  • Free-Cooling Funktion im Sommer

Komfort inklusive:

  • 2 Tiefgaragenplätze (mit Elektroladestation)

  • 12 m² Kellerraum

  • Lift bis zur Wohnungstür

  • Spielplatz, begrüntes Flachdach, parkähnliche Umgebung

Attraktive Lage:

  • Nah an der Natur - direkt an der Aare und nahe am Wald

  • Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Schönenwerd

  • 8 Minuten zu Fuss zu Schule, Einkauf, VOI, OTTO’s, Coop & Migros

  • Zürich HB in 38 Minuten erreichbar

Eckdaten

Preis: CHF 950’000.–

Bezug: Voraussichtlich Sommer / Herbst 2027

Bitte keine Makleranfragen.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Stephanie Solothurnmann

+41797788329
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Inseratenummer
4003323088
Objekt-Ref.
nb4m0.8sr1d

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