An ruhiger und beliebter Lage in Rekingen AG erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 790 m² in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Das bestehende Wohnhaus kann modernisiert, erweitert oder – je nach den individuellen Bedürfnissen – durch einen zeitgemässen Ersatzneubau ersetzt werden. Die grosszügige Parzellengrösse eröffnet verschiedene Möglichkeiten, wobei die konkrete Ausnutzung im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung zu prüfen ist.

Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erschliessung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Personen, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Highlights

• 790 m² Grundstück
• Wohnzone W2
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Bestehendes Einfamilienhaus
• Interessantes Entwicklungspotenzial
• Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Ersatzneubau
• Gute Besonnung
• Nähe zum Rhein und Naherholungsgebiet
• Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für:

• Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses
• Grosszügigen Anbau
• Aufstockung (vorbehältlich Bewilligung)
• Ersatzneubau mit zeitgemässer Architektur
• Individuelle Wohnkonzepte für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften sowie den örtlichen Gegebenheiten.

Lage

Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektiven in einer gefragten Wohnlage suchen.