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Wohnung & Haus kaufen in Region Zurzach

12

CHF 318’500.–55m22.5ZiTop

Wasenstrasse, 5330 Bad Zurzach

BAUSTART war am 30. September 2019 HIER UND JETZT - leben Sie. Leben könnten Sie jedoch ab 2021 auch wie folgt: - in einer wundervollen, idyllischen, unverfälschten und „gewinnend“ ruhigen Umgebung - in Flussnähe (Rhein) mit viel Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet in nächster Nähe: Wälder, Wiesen, Felder, Hügel, der nahegelegene Achenberg sowie der bekannte Südschwarzwald - auf einem guten Grund und Boden mit tollen Nachbarn - mit den berühmte Thermalquellen, welche in 5 Gehminuten erreichbar sind - in einer innovativen und voller Lebensfreude strotzenden und aufstrebenden Gemeinde - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – soweit das Auge reicht - mit unzähligen Arzt- und Gesundheitsangeboten (inkl. sensationellen Reha-Möglichkeiten) - mit Angebote jeglicher Art von Schulen, Kindergärten, Krippen, etc. - mit klarer, stilsicheren und mit der Landschaft harmonisierenden Architektur - mit abwechslungsreichen Grundrisse – ohne Verschwendung von teurem Wohnraum - auf den Punkt gebrachter Innenausbau - sensationelle Grössen der Aussenflächen (Garten, Sitzplätze, Balkone und Terrassen) - mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis - und mit noch soooooo Vielem mehr... Bad Zurzach verzaubert durch: Die überaus charmante und historische Gemeinde mit ihren verträumten Plätzchen, der uralten Geschichte und den zahlreichen Traditionen, etc. etc.. Verkehrstechnisch sind Zürich, Basel, Bern und Luzern nicht ab der Welt, sondern enorm gut erreichbar: Zürich erreichen Sie z.B. in ca. 40 Auto- oder ca. 48 ÖV-Minuten. In dieser urbanen und harmonischen Gesamtüberbauung von sechs Häusern, stehen in der ersten Etappe zwei davon (Haus A1 und B1) für das Wohneigentum bereit und liegen an bester Lage innerhalb der Gesamtüberbauung. Unser Angebot verfügt über Garten-, Etagen-/oder Attika-Wohnungen in der Grösse von zweieinhalb bis viereinhalb Zimmern. Diese Wohnräume wurden mit viel Leidenschaft, Erfahrung und Fachwissen geplant und durchdacht auf's Papier gebracht und finden sich nun bald in der Ausführung (Baubeginn ca. Herbst 2019) wieder. Individuelle Wohnzonen für fast jeden Geschmack werden für Personen erstellt, die das "Sein" fördern und das Wohnen zelebrieren. Jeden Tag auf's Neue. HIER UND JETZT - eben. Der Ausbaustandard der Wohnräume entspricht mit Sicherheit dem heutigen Trend, ist jedoch bewusst auf einem neutralen, aber gehobenem Standard gehalten, um der Nachhaltigkeit in allen Belangen gerecht zu werden. Platten- und Parkettbodenbeläge, Weissputzwände, Steinabdeckung, Waschmaschine/Tumbler und vieles mehr sind eine Selbstverständlichkeit. Natürlich können Sie je nach Baufortschritt Ihre eigenen Ausbauwünsche einbringen und verwirklichen lassen, um Ihren Traum vom Eigenheim mitzugestalten, leben und zelebrieren zu können. Endlich. Das faire Preis-/Leistungs- Wohnungsangebot steht wie folgt zur Auswahl: 2.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 318‘500.00 3.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 492‘200.00 4.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 648‘800.00 4.5 Zi.-Attika-Whg. ab Fr. 817‘500.00 - alle verkauft Einstellhallenplätze à Fr. 31‘000.00 Lassen Sie sich bei einer persönlichen und unverbindlichen Präsentation in unserem „Show-Container" vis a vis der Bebauungsparzelle, inspirieren und fühlen Sie diesen idyllischen, äusserst beruhigenden und beinahe magischen Flecken Erde. Weitere Inspirationen und Informationen können Sie bald auf der eigenen Webseite: www. saline-zurzach.ch abholen. HIER UND JETZT – leben Sie.

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CHF 492’200.–87m23.5ZiTop

Wasenstrasse, 5330 Bad Zurzach

BAUSTART war am 30. September 2019 HIER UND JETZT - leben Sie. Leben könnten Sie jedoch ab 2021 auch wie folgt: - in einer wundervollen, idyllischen, unverfälschten und „gewinnend“ ruhigen Umgebung - in Flussnähe (Rhein) mit viel Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet in nächster Nähe: Wälder, Wiesen, Felder, Hügel, der nahegelegene Achenberg sowie der bekannte Südschwarzwald - auf einem guten Grund und Boden mit tollen Nachbarn - mit den berühmte Thermalquellen, welche in 5 Gehminuten erreichbar sind - in einer innovativen und voller Lebensfreude strotzenden und aufstrebenden Gemeinde - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – soweit das Auge reicht - mit unzähligen Arzt- und Gesundheitsangeboten (inkl. sensationellen Reha-Möglichkeiten) - mit Angebote jeglicher Art von Schulen, Kindergärten, Krippen, etc. - mit klarer, stilsicheren und mit der Landschaft harmonisierenden Architektur - mit abwechslungsreichen Grundrisse – ohne Verschwendung von teurem Wohnraum - auf den Punkt gebrachter Innenausbau - sensationelle Grössen der Aussenflächen (Garten, Sitzplätze, Balkone und Terrassen) - mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis - und mit noch soooooo Vielem mehr... Bad Zurzach verzaubert durch: Die überaus charmante und historische Gemeinde mit ihren verträumten Plätzchen, der uralten Geschichte und den zahlreichen Traditionen, etc. etc.. Verkehrstechnisch sind Zürich, Basel, Bern und Luzern nicht ab der Welt, sondern enorm gut erreichbar: Zürich erreichen Sie z.B. in ca. 40 Auto- oder ca. 48 ÖV-Minuten. In dieser urbanen und harmonischen Gesamtüberbauung von sechs Häusern, stehen in der ersten Etappe zwei davon (Haus A1 und B1) für das Wohneigentum bereit und liegen an bester Lage innerhalb der Gesamtüberbauung. Unser Angebot verfügt über Garten-, Etagen-/oder Attika-Wohnungen in der Grösse von zweieinhalb bis viereinhalb Zimmern. Diese Wohnräume wurden mit viel Leidenschaft, Erfahrung und Fachwissen geplant und durchdacht auf's Papier gebracht und finden sich nun bald in der Ausführung (Baubeginn ca. Herbst 2019) wieder. Individuelle Wohnzonen für fast jeden Geschmack werden für Personen erstellt, die das "Sein" fördern und das Wohnen zelebrieren. Jeden Tag auf's Neue. HIER UND JETZT - eben. Der Ausbaustandard der Wohnräume entspricht mit Sicherheit dem heutigen Trend, ist jedoch bewusst auf einem neutralen, aber gehobenem Standard gehalten, um der Nachhaltigkeit in allen Belangen gerecht zu werden. Platten- und Parkettbodenbeläge, Weissputzwände, Steinabdeckung, Waschmaschine/Tumbler und vieles mehr sind eine Selbstverständlichkeit. Natürlich können Sie je nach Baufortschritt Ihre eigenen Ausbauwünsche einbringen und verwirklichen lassen, um Ihren Traum vom Eigenheim mitzugestalten, leben und zelebrieren zu können. Endlich. Das faire Preis-/Leistungs- Wohnungsangebot steht wie folgt zur Auswahl: 2.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 318‘500.00 3.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 492‘200.00 4.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 648‘800.00 4.5 Zi.-Attika-Whg. ab Fr. 817‘500.00 - alle verkauft Einstellhallenplätze à Fr. 31‘000.00 Lassen Sie sich bei einer persönlichen und unverbindlichen Präsentation in unserem „Show-Container" vis a vis der Bebauungsparzelle, inspirieren und fühlen Sie diesen idyllischen, äusserst beruhigenden und beinahe magischen Flecken Erde. Weitere Inspirationen und Informationen können Sie bald auf der eigenen Webseite: www. saline-zurzach.ch abholen. HIER UND JETZT – leben Sie.

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CHF 460’000.–82m23.5ZiTop

Häulimatte, 5312 Döttingen

Jetzt den 3D-Rundgang durch die Musterwohnung starten: www.surb.panocom.ch ------------------------- Idyllisch zwischen der Surb und dem Mülibach eingebettet, entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Dank der perfekten Lage haben Sie nicht nur einen freien Blick auf die beiden Gewässer, sondern geniessen auch eine ideale Sonneneinstrahlung auf die Sitzplätze, Loggien und Terrassen. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Weitere Informationen finden Sie auf der website: www.wohnenandersurb.ch Die Wohnungen sind mittlerweile fertiggestellt und bereit für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 900’000.–200m25.5ZiTop

Husen 192a, 5426 Lengnau AG

Die Baute liegt inmitten des Wilers «Husen», unweit von Lengnau entfernt. An sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage lädt das Kleinod mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garten zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe saniert und ausgebaut. Der Stall und die Scheune bergen viel Potential – Ausbau als Wohnraum, Zuhause für Kleintiere oder vielseitiger Hobbyraum – die Lokalitäten bieten viel Raum für Kreativität. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sinn fürs Detail und das Schöne renoviert. Klosterverputz, antikes Mobiliar sowie originelle Ideen setzen beeindruckende Akzente. Der Garten ist der ideale Ort für gemütliche Stunden und im eigenen Gewölbekeller lassen sich Wein und Lebensmittel bestens lagern. Wohnhaus Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, die Küche mit einem voll funktionsfähigen Kachelofen, das grosse Wohnzimmer mit Cheminée sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, das originelle Bad mit Dusche, eine Laube sowie viel Fläche für kreative Ideen. Der ausgebaute Dachstock ist hell und einladend. Zu den Highlights gehören die freistehende Badewanne, die Raumhöhe und die Metalltreppe zur Galerie. Scheune und Stall Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt in die grosse Scheune mit einem kleinen Stall. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus zu einer zusätzlichen Wohneinheit. Aber auch Tiere fühlen sich hier bestimmt wohl. Gartenanlage Der Garten liegt nördlich des Wohnhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht und viel Privatsphäre. Südlich des Wohnhauses befindet sich der Hof, in dessen Mitte ein Brunnen plätschert. Von hier aus gelangen Sie zudem in den grossen Gewölbekeller. Schulen und Dorfläden sind innerhalb von rund 1 Kilometer erreichbar. Nach 300 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle. Sehr gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Dokumentation auf Anfrage zukommen. Auch ist selbstverständlich eine Besichtigung jederzeit möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Kombination Miete-Kauf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter M +41 79 205 35 76. Cilgia Giovanoli

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CHF 760’000.–130m24.5ZiTop

5462 Siglistorf

An leicht erhöhter Lage über dem Dorfkern von Siglistorf bieten wir Ihr neues Zuhause an. Die moderne und sehr offen gestaltete 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung umfasst eine Nettowohnfläche von 130 m2 und bietet eine Sonnenterrasse von 40 m2 mit herrlicher Weitsicht und optimaler Ausrichtung. Dank der nahe gelegenen Landwirtschaftszone ist die stilvolle Überbauung fernab vom Durchgangsverkehr. Das geniale Grundrisskonzept bietet Ihnen viel Flexibilität und ein maximaler Wohnkomfort. Die offene und lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit Wohnen, Essen und Kochen kann, dank grosser Schiebetür, flexibel mit einem Zimmer verbunden werden. Die top moderne Küche ist mit edler Granitabdeckung, Induktionskochfeld und Food-Center ausgerüstet. Das Schlafzimmer ist via Ankleide direkt mit dem stillvollen Bad verbunden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.00. Die Parkplätze sind gut geschützt und nebeneinander liegend. Gerne laden wir Sie für einen persönlichen Rundgang nach Siglistorf ein.

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CHF 370’000.–73m22.5Zi

Entwiesenstrasse, 5330 Bad Zurzach

Wir beraten Sie gerne individuell auf Anmeldung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster und Detailunterlagen. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau! Tanken Sie Energie im Naturschutzgebiet, bei einer Wanderung oder im Thermalbad. Die Idylle in Rietheim wird perfekt ergänzt durch die Infrastruktur in Bad Zurzach. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster vor Ort oder beraten Sie ausführlich telefonisch sowie per Email. An der Badstrasse / Entwiesenstrasse entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Geschosswohnungen im Split-Level befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, welche um ein halbes Geschoss versetzt zueinander verschoben sind. Die 2 ½- bis 4 ½- Zimmer-Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze und teilweise über einen privaten Gartenanteil. Die grosszügig gestalteten Dachterrassen bieten den acht Attikawohnungen einen idyllischen Weitblick. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage aus zu erreichen. Bei jedem Haus gibt es zudem genügend Veloabstellplätze und Parkmöglichkeiten für Besucher. Drei Häuser sind parallel zu der Entwiesenstrasse aufgereiht und von dort direkt erschlossen. Das Haus D befindet sich leicht versetzt hangaufwärts und ist an der Badstrasse gelegen. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der vier Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Chaussierungen, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen und attraktiven Aussenbereichen. Die Bebauung an der Entwiesenstrasse wird als zentraler Begegnungs- und Spielort der Anwohner erlebbar und die Gestaltung der Umgebung trägt massgeblich zu einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei. Drohne-Rundflug Bauland ansehen unter: https://youtu.be/Cprs55S7jPw

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CHF 380’000.–63m23.5Zi

Dahlienweg 8, 5330 Bad Zurzach

Die charmante 3.5 Zimmer Wohnung liegt an einer ruhigen Strasse in Bad Zurzach und bietet viel Grün und Natur. Die Wohnung wurde mit Parkett ausgestattet und immerzu renoviert und gut gepflegt. Das Wohnzimmer und der Balkon bieten Blick auf die grosse Rasenfläche, welche als Gemeinschaftswiese für die Stockwerkeigentümer angelegt wurde. Gleich um die Ecke befindet sich das Thermalbad. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Balkon - Küche - WC/Dusche mit Bidet - Gäste WC - Waschküche - Keller Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Ruhig - 30er-Zone - Schwedenofen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 470’000.–87m23.5Zi

Entwiesenstrasse, 5330 Bad Zurzach

Wir beraten Sie gerne individuell auf Anmeldung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster und Detailunterlagen. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau! Tanken Sie Energie im Naturschutzgebiet, bei einer Wanderung oder im Thermalbad. Die Idylle in Rietheim wird perfekt ergänzt durch die Infrastruktur in Bad Zurzach. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster vor Ort oder beraten Sie ausführlich telefonisch sowie per Email. An der Badstrasse / Entwiesenstrasse entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Geschosswohnungen im Split-Level befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, welche um ein halbes Geschoss versetzt zueinander verschoben sind. Die 2 ½- bis 4 ½- Zimmer-Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze und teilweise über einen privaten Gartenanteil. Die grosszügig gestalteten Dachterrassen bieten den acht Attikawohnungen einen idyllischen Weitblick. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage aus zu erreichen. Bei jedem Haus gibt es zudem genügend Veloabstellplätze und Parkmöglichkeiten für Besucher. Drei Häuser sind parallel zu der Entwiesenstrasse aufgereiht und von dort direkt erschlossen. Das Haus D befindet sich leicht versetzt hangaufwärts und ist an der Badstrasse gelegen. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der vier Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Chaussierungen, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen und attraktiven Aussenbereichen. Die Bebauung an der Entwiesenstrasse wird als zentraler Begegnungs- und Spielort der Anwohner erlebbar und die Gestaltung der Umgebung trägt massgeblich zu einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei. Drohne-Rundflug Bauland ansehen unter: https://youtu.be/Cprs55S7jPw

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CHF 595’000.–72m22.5Zi

5330 Bad Zurzach

Wenn Sie gerne ein wenig Ruhe geniessen und dennoch nicht weit des Geschehens sein möchten, dann ist diese Licht verwöhnte Wohnung mit wunderbarer Aussicht genau das Richtige für Sie. Die großzügige 62 m² Terrasse ist so ausgerichtet, dass Sie die herrliche Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Im luftigen Eingangsbereich, welcher in den Wohnbereich einfliesst, hat man viel Platz und Freiheit. Dank der grossen Terrasse, können Sie hervorragend egal zu welcher Jahreszeit die herrliche Aussicht geniessen. Die drei Häuser mit insgesamt 10 Terrassenwohnungen sind alle mit grosszügigen Terrassen ausgestattet und topmodern konzipiert. Die Bauweise entspricht den heutigen, hohen Anforderungen. Die Fassadengestaltung, Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche werden durch den Architekten mit den verschiedene Lifestylekonzepten definiert und vorgeschlagen. Diese Immobilie bietet einfach alles was das Herz höher schlagen lässt, kommen Sie mit uns und lassen auch Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern. Die sympathische Gemeinde liegt am Fusse des Schwarzwaldes und direkt am Rhein. Bad Zurzach ist mit seinen rund 4'400 Einwohnern die grösste Gemeinde im Bezirk. Ob als Oase der Fitness, als reiner Kur- und Gesundheitsort oder einfach als Oase der Erholung und Geborgenheit, Bad Zurzach bietet auch Ihnen die richtige, individuelle Mischung, damit Sie als Einwohnerin oder Einwohner auf Ihre Rechnung kommen. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung, auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln, ist Bad Zurzach gut vernetzt und kann schnell und komfortabel erreicht werden. SBB-Züge verkehren am Bahnhof Bad Zurzach der Bahnstrecke Winterthur-Koblenz nach Baden, Waldshut und Winterthur. In Waldshut besteht Anschluss an die Hochrheinbahn der DB-Schnellzüge nach Basel, Schaffhausen und Konstanz. In Bad Zurzach werden in vier Schulhäusern alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. In nächster Umgebung befindet sich das öffentliche Schwimmbad Rigibad Zurzach ca. 450m. Thermalbad Bad Zurzach erreichen sie mit dem Auto in 3 min. 1.7 km Tierpark Bad Zurzach 5 min 2.7 km Aldi Süd (DE) 4 min 1.5 km Wir stehen Ihnen fur alle Fragen zum Ausbau oder zum weiteren Angebot jederzeit zur Verfugung, kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Alle Wohnungen bieten diverse Vorteile: + Der Innenausbau können Sie noch frei bestimmen + Grosszügiger Wohn und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Grosse Terrasse mit toller Aussicht + Ruhig und sonnig + Bodenheizung in der ganzen Wohnung + Alles Barrierefrei und Rollstuhlgängig konzipiert + und, und, und... Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ebenfalls kostenlos beraten. Parkplatz in der Tiefgarage 35'000.- oder im Aussenbereich für 20'000.- sind optional erhältlich.

11

CHF 600’000.–175m25.5Zi

Tannengasse 6a, 5330 Bad Zurzach

Beschreibung: Eine traumhafte 5.5-Zimmer Maisonette Dachwohnung mit grosser Galerie und Sicht auf den historischen Teil der Stadt Bad Zurzach wartet auf Sie! In dieser heimeligen Wohnung mit Charakter und viel Platz zur Entfaltung werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Ein grosszügige, durchdachte Raumaufteilung und die Galerie mit Sichtfenster und Ablage zeichnen dieses Bijou im Dachgeschoss des 3. Obergeschosses aus. Diese tolle Dach-Wohnung verfügt in der ersten Wohnetage über eine Wohnküche mit Rundbogen zum Esszimmer, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, 3 grosszügige Zimmer und zudem ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Mit einer Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Dachgeschoss, wo Sie ein grosser Vorplatz erwartet, ein Zimmer mit Dach- und Rundfenster, ein Reduit und ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette (inklusive Waschmaschine und Trockner) vervollständigen den Galeriebereich. Der historische Weinkeller mit Schmideisen ist ein tolles Extra für Liebhaber des Genusses, zudem verfügt die Wohnung auch über ein normales Kellerabteil. 2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Von der Garage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohlfühloase. Ausstattung: Raumbeschrieb: 3. Obergeschoss: - Aufzug von der Garage direkt in die Wohnung - Entrée mit Einbauschrank / Wendeltreppe - Küche - Wohn-/Esszimmer mt Rundbogentüre - Balkon - Masterbedroom - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Gäste Bad mit Badewanne, Lavabo und WC Dachgeschoss /Galerie: - Wendeltreppe - Vorplatz - Bad mit Dusche, Lavabo und WC (WA/TU) - grosses Galeriezimmer - Reduit - historischer Gewölbeweinkeller - allgemeine Waschküche 2 Gargenplätze à CHF 30'000.- können dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen) Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

6

CHF 635’000.–113m24.5Zi

Entwiesenstrasse, 5330 Bad Zurzach

Wir beraten Sie gerne individuell auf Anmeldung vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster und Detailunterlagen. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau! Tanken Sie Energie im Naturschutzgebiet, bei einer Wanderung oder im Thermalbad. Die Idylle in Rietheim wird perfekt ergänzt durch die Infrastruktur in Bad Zurzach. Wählen Sie hier Ihre Lieblingswohnung aus und bestimmen Sie mit beim Innenausbau. Gerne zeigen wir Ihnen die Muster vor Ort oder beraten Sie ausführlich telefonisch sowie per Email. An der Badstrasse / Entwiesenstrasse entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Geschosswohnungen im Split-Level befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, welche um ein halbes Geschoss versetzt zueinander verschoben sind. Die 2 ½- bis 4 ½- Zimmer-Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze und teilweise über einen privaten Gartenanteil. Die grosszügig gestalteten Dachterrassen bieten den acht Attikawohnungen einen idyllischen Weitblick. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage aus zu erreichen. Bei jedem Haus gibt es zudem genügend Veloabstellplätze und Parkmöglichkeiten für Besucher. Drei Häuser sind parallel zu der Entwiesenstrasse aufgereiht und von dort direkt erschlossen. Das Haus D befindet sich leicht versetzt hangaufwärts und ist an der Badstrasse gelegen. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der vier Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Chaussierungen, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen und attraktiven Aussenbereichen. Die Bebauung an der Entwiesenstrasse wird als zentraler Begegnungs- und Spielort der Anwohner erlebbar und die Gestaltung der Umgebung trägt massgeblich zu einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei. Drohne-Rundflug Bauland ansehen unter: https://youtu.be/Cprs55S7jPw

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CHF 654’600.–112m24.5Zi

Wasenstrasse, 5330 Bad Zurzach

BAUSTART war am 30. September 2019 HIER UND JETZT - leben Sie. Leben könnten Sie jedoch ab 2021 auch wie folgt: - in einer wundervollen, idyllischen, unverfälschten und „gewinnend“ ruhigen Umgebung - in Flussnähe (Rhein) mit viel Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet in nächster Nähe: Wälder, Wiesen, Felder, Hügel, der nahegelegene Achenberg sowie der bekannte Südschwarzwald - auf einem guten Grund und Boden mit tollen Nachbarn - mit den berühmte Thermalquellen, welche in 5 Gehminuten erreichbar sind - in einer innovativen und voller Lebensfreude strotzenden und aufstrebenden Gemeinde - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – soweit das Auge reicht - mit unzähligen Arzt- und Gesundheitsangeboten (inkl. sensationellen Reha-Möglichkeiten) - mit Angebote jeglicher Art von Schulen, Kindergärten, Krippen, etc. - mit klarer, stilsicheren und mit der Landschaft harmonisierenden Architektur - mit abwechslungsreichen Grundrisse – ohne Verschwendung von teurem Wohnraum - auf den Punkt gebrachter Innenausbau - sensationelle Grössen der Aussenflächen (Garten, Sitzplätze, Balkone und Terrassen) - mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis - und mit noch soooooo Vielem mehr... Bad Zurzach verzaubert durch: Die überaus charmante und historische Gemeinde mit ihren verträumten Plätzchen, der uralten Geschichte und den zahlreichen Traditionen, etc. etc.. Verkehrstechnisch sind Zürich, Basel, Bern und Luzern nicht ab der Welt, sondern enorm gut erreichbar: Zürich erreichen Sie z.B. in ca. 40 Auto- oder ca. 48 ÖV-Minuten. In dieser urbanen und harmonischen Gesamtüberbauung von sechs Häusern, stehen in der ersten Etappe zwei davon (Haus A1 und B1) für das Wohneigentum bereit und liegen an bester Lage innerhalb der Gesamtüberbauung. Unser Angebot verfügt über Garten-, Etagen-/oder Attika-Wohnungen in der Grösse von zweieinhalb bis viereinhalb Zimmern. Diese Wohnräume wurden mit viel Leidenschaft, Erfahrung und Fachwissen geplant und durchdacht auf's Papier gebracht und finden sich nun bald in der Ausführung (Baubeginn ca. Herbst 2019) wieder. Individuelle Wohnzonen für fast jeden Geschmack werden für Personen erstellt, die das "Sein" fördern und das Wohnen zelebrieren. Jeden Tag auf's Neue. HIER UND JETZT - eben. Der Ausbaustandard der Wohnräume entspricht mit Sicherheit dem heutigen Trend, ist jedoch bewusst auf einem neutralen, aber gehobenem Standard gehalten, um der Nachhaltigkeit in allen Belangen gerecht zu werden. Platten- und Parkettbodenbeläge, Weissputzwände, Steinabdeckung, Waschmaschine/Tumbler und vieles mehr sind eine Selbstverständlichkeit. Natürlich können Sie je nach Baufortschritt Ihre eigenen Ausbauwünsche einbringen und verwirklichen lassen, um Ihren Traum vom Eigenheim mitzugestalten, leben und zelebrieren zu können. Endlich. Das faire Preis-/Leistungs- Wohnungsangebot steht wie folgt zur Auswahl: 2.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 318‘500.00 3.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 492‘200.00 4.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 648‘800.00 4.5 Zi.-Attika-Whg. ab Fr. 817‘500.00 - alle verkauft Einstellhallenplätze à Fr. 31‘000.00 Lassen Sie sich bei einer persönlichen und unverbindlichen Präsentation in unserem „Show-Container" vis a vis der Bebauungsparzelle, inspirieren und fühlen Sie diesen idyllischen, äusserst beruhigenden und beinahe magischen Flecken Erde. Weitere Inspirationen und Informationen können Sie bald auf der eigenen Webseite: www. saline-zurzach.ch abholen. HIER UND JETZT – leben Sie.

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CHF 1’045’000.–201m27.5Zi

5330 Bad Zurzach

Ein sehr gepflegtes, helles freistehendes Einfamilienhaus mit wohl durchdachter Raumaufteilung und viel Platz erwartet Sie. Im grossen Wohn/Essbereich können Sie Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen. Durch die nicht tragende Wand, steht der offenen Küche zum Wohn/Essbereich nichts im Weg. In der Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einem Badezimmer, können Sie in Ruhe von Zuhause aus arbeiten oder Ihrem Hobby nachgehen. Entspannen Sie im geschmackvollen Garten, mit viel Privatsphäre und geniessen Sie ein Abendessen mit Freunden und Familie an Ihrem eigenen Grillplatz. -sehr hell -sehr gepflegt -sehr ruhig -familienfreundliches Quartier -grosszügige und durchdachte Räume -Einliegerwohnung mit separatem Eingang und DU/BAD,(auch für stilles Gewerbe nutzbar) -schöner Garten -grosses Wohnzimmer -neuwertige Badezimmer -ganztags besonnt -sehr gute Schule in der Nähe -offener Dachboden -viele Parkmöglichkeiten -Weitsicht

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CHF 1’195’000.–200m26.5Zi

5330 Bad Zurzach

Wenn Sie gerne ein wenig Ruhe geniessen und dennoch nicht weit des Geschehens sein möchten, dann ist diese Licht verwöhnte Wohnung mit wunderbarer Umgebung genau das Richtige für Sie. Der Sitzplatz ist so ausgerichtet, dass Sie die herrliche Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Im luftigen Eingangsbereich, welcher in den Wohnbereich einfliesst, hat man viel Platz und Freiheit. Die drei Häuser mit insgesamt 10 Terrassenwohnungen sind alle mit grosszügigen Terrassen ausgestattet und topmodern konzipiert. Die Bauweise entspricht den heutigen, hohen Anforderungen. Die Fassadengestaltung, Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche werden durch den Architekten mit den verschiedene Lifestylekonzepten definiert und vorgeschlagen. Diese Immobilie bietet einfach alles was das Herz höher schlagen lässt, kommen Sie mit uns und lassen auch Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern. Die sympathische Gemeinde liegt am Fusse des Schwarzwaldes und direkt am Rhein. Bad Zurzach ist mit seinen rund 4'400 Einwohnern die grösste Gemeinde im Bezirk. Ob als Oase der Fitness, als reiner Kur- und Gesundheitsort oder einfach als Oase der Erholung und Geborgenheit, Bad Zurzach bietet auch Ihnen die richtige, individuelle Mischung, damit Sie als Einwohnerin oder Einwohner auf Ihre Rechnung kommen. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung, auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln, ist Bad Zurzach gut vernetzt und kann schnell und komfortabel erreicht werden. SBB-Züge verkehren am Bahnhof Bad Zurzach der Bahnstrecke Winterthur-Koblenz nach Baden, Waldshut und Winterthur. In Waldshut besteht Anschluss an die Hochrheinbahn der DB-Schnellzüge nach Basel, Schaffhausen und Konstanz. In Bad Zurzach werden in vier Schulhäusern alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. In nächster Umgebung befindet sich das öffentliche Schwimmbad Rigibad Zurzach ca. 450m. Thermalbad Bad Zurzach erreichen sie mit dem Auto in 3 min. 1.7 km Tierpark Bad Zurzach 5 min 2.7 km Aldi Süd (DE) 4 min 1.5 km Wir stehen Ihnen fur alle Fragen zum Ausbau oder zum weiteren Angebot jederzeit zur Verfugung, kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Alle Wohnungen bieten diverse Vorteile: + Der Innenausbau können Sie noch frei bestimmen + Grosszügiger Wohn und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schöne Terrasse 63 m² mit toller Aussicht + Ruhig und sonnig + Bodenheizung in der ganzen Wohnung + Alles Barrierefrei und Rollstuhlgängig konzipiert + und, und, und... Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ebenfalls kostenlos beraten. Parkplatz in der Tiefgarage 35'000.- oder im Aussenbereich für 20'000.- sind optional erhältlich.

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CHF 1’295’000.–200m26.5Zi

5330 Bad Zurzach

Wenn Sie gerne ein wenig Ruhe geniessen und dennoch nicht weit des Geschehens sein möchten, dann ist diese Licht verwöhnte Wohnung mit wunderbarer Umgebung genau das Richtige für Sie. Der großzügige 108 m² Garten mit Sitzplatz ist so ausgerichtet, dass Sie die herrliche Morgen- und Nachmittagssonne genießen können. Im luftigen Eingangsbereich, welcher in den Wohnbereich einfliesst, hat man viel Platz und Freiheit. Die drei Häuser mit insgesamt 10 Terrassenwohnungen sind alle mit grosszügigen Terrassen ausgestattet und topmodern konzipiert. Die Bauweise entspricht den heutigen, hohen Anforderungen. Die Fassadengestaltung, Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche werden durch den Architekten mit den verschiedene Lifestylekonzepten definiert und vorgeschlagen. Diese Immobilie bietet einfach alles was das Herz höher schlagen lässt, kommen Sie mit uns und lassen auch Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern. Die sympathische Gemeinde liegt am Fusse des Schwarzwaldes und direkt am Rhein. Bad Zurzach ist mit seinen rund 4'400 Einwohnern die grösste Gemeinde im Bezirk. Ob als Oase der Fitness, als reiner Kur- und Gesundheitsort oder einfach als Oase der Erholung und Geborgenheit, Bad Zurzach bietet auch Ihnen die richtige, individuelle Mischung, damit Sie als Einwohnerin oder Einwohner auf Ihre Rechnung kommen. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung, auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln, ist Bad Zurzach gut vernetzt und kann schnell und komfortabel erreicht werden. SBB-Züge verkehren am Bahnhof Bad Zurzach der Bahnstrecke Winterthur-Koblenz nach Baden, Waldshut und Winterthur. In Waldshut besteht Anschluss an die Hochrheinbahn der DB-Schnellzüge nach Basel, Schaffhausen und Konstanz. In Bad Zurzach werden in vier Schulhäusern alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. In nächster Umgebung befindet sich das öffentliche Schwimmbad Rigibad Zurzach ca. 450m. Thermalbad Bad Zurzach erreichen sie mit dem Auto in 3 min. 1.7 km Tierpark Bad Zurzach 5 min 2.7 km Aldi Süd (DE) 4 min 1.5 km Wir stehen Ihnen fur alle Fragen zum Ausbau oder zum weiteren Angebot jederzeit zur Verfugung, kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Alle Wohnungen bieten diverse Vorteile: + Der Innenausbau können Sie noch frei bestimmen + Grosszügiger Wohn und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Grosse Terrasse mit toller Aussicht + Ruhig und sonnig + Bodenheizung in der ganzen Wohnung + Alles Barrierefrei und Rollstuhlgängig konzipiert + und, und, und... Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ebenfalls kostenlos beraten. Parkplatz in der Tiefgarage 35'000.- oder im Aussenbereich für 20'000.- sind optional erhältlich.

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Preis auf Anfrage220m26.5Zi

Beckenmoosstrasse 11, 5330 Bad Zurzach

Wir verkaufen im Auftrag diese herrschaftliche, gepflegte und neuwertige Villa an ruhiger Lage mit diversen Parkierungsmöglichkeiten, zwei Teichen, diversen Sitzplätzen, und, und, und. Die attraktive Raumaufteilung mit neu angebautem, riesigen und hellem Wohnzimmer mit darüberlegender Dachterrasse, offener Küche mit Bora Abzugsystem, Kochinsel, Quooker, dem hohen Esszimmer mit Cheminée, den hellen Zimmern, zwei Galerien, denn edlen Nasszellen und dem schönen Garten, auch ein Whirlpool fehlt nicht, wird Sie überzeugen. Im Untergeschoss ist genug Platz für Hobby, Waschen und Lagern. Die Garage befindet sich ebenfalls gleich anschliessend. Diese Villa wurde im 2017 kernsaniert und mit edlen Materialien bestückt. Somit ist das ganze Anwesen in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein heimeliges Fonduestübli mit Gartenschopf hat es auch noch direkt neben dem Haus. Gönnen Sie sich viel modernen Wohnraum und heissen Sie schon bald Ihre Freunde willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen zu. Nutzen Sie bitte dazu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

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