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"Tessiner Haus auf dem Hügel Artore in Bellinzona renoviert, mit Atelier und Garten"

Kaufpreis
CHF 745'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
99 m2

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Standort

Via delle Vigne 37, 6500 Bellinzona

Wegzeit

  • 14 min.Station: Bellinzona

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    14 min.Farmacia Malè SA

  • Schule

    9 min.Scuola Infanzia Daro

  • Supermarkt

    13 min.Coop Supermercato Bellinzona Stazione

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Artore Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 745'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
99 m2
Grundstücksfläche:
166 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Mediterrane Lebensqualität in Artore mit blitzschneller Anbindung an die Deutschschweiz

Willkommen in Artore, einer der begehrtesten und sonnigsten Hanglagen von Bellinzona!

Dieses charmante Haus vereint die Sehnsucht nach dem milden Tessiner Klima mit der perfekten Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren im Norden. Dank des Gotthard-Basistunnels betragen die Fahrtzeiten:

  • Ab Zug: nur 1 Stunde und 16 Minuten
  • Ab Zürich: nur 1 Stunde und 40 Minuten

Ob als exklusiver Erstwohnsitz für Pendler und Remote-Worker oder als Kraftort für unbeschwerte Wochenenden und Ferien - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Ruhige Lage in erhöhter Lage in Artore mit Aussicht auf die Burg Sasso Corbaro und den Monte Carasso.
  • Sehr sonnig, grosszügige Terrasse/Balkon und Garten.
  • Gratisparkplätze neben dem Haus.
  • Perfekt angebunden: Der Bahnhof Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte InterCity-Verbindungen im Stundentakt nach Norden und Süden.
  • Lebensqualität: Urbanes Flair in Bellinzona.

Dieses zweistöckige Tessinerhaus (Baujahr 1870) mit neuer Wärmepumpe wurde ab 2022 laufend renoviert.

Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten und ein Atelier. Dieses ist auch ausbaubar.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Parkstrasse 6
4402Frenkendorf

Kontakt

+41615119220
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Inseratenummer
4003332210
Objekt-Ref.
457
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Anbieter
www.selberverkaufen.ch

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