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"Neue Wohnung in einer kleinen, eleganten Residenz mit nur 4 Wohneinheiten"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
124 m2

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Standort

Via El Sgérbi, 6513 Monte Carasso

Wegzeit

  • > 60 minStation: Giubiasco

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Diese Informationen sind derzeit nicht verfügbar.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
124 m2
Nutzfläche:
150 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Residenz 1078 entsteht in der Via El Sgérbi, einem sehr gut erschlossenen Gebiet in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, das Rathaus ist nur 50 Meter von der Residenz entfernt.

Die Gegend ist sehr gefragt wegen ihrer zentralen Lage, der Zugang erfolgt über eine kleine Straße im Viertel mit Verkehr nur für Anwohner.

Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, zwischen dem ersten und zweiten Stock, diese Eigenschaft ermöglicht es, drei freie Fassaden zu haben und nur eine Wand (doppelte) in Verbindung mit der benachbarten Wohnung zu haben.

Im unteren Bereich, Erdgeschoss, befinden sich die Parkplätze und die privaten Gärten.

Im Untergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, befinden sich die Mauerwerkskeller mit privater Wäscherei und dem Technikraum.

Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelungssystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden und Photovoltaik-Panelen auf dem Dach.

Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Veredlungen gewertet werden.

Die Außenräume sind sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die überdachten Terrassen gewährleistet, die einen hohen Grad an Privatsphäre verleihen.

Die Wohnung 2 verfügt über zwei überdachte Parkplätze.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Orari ufficio

Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4003332901
Objekt-Ref.
20886.e445b.q2jfq
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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