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"SEHR SCHÖNE VILLA MIT POOL IN RUHIGER NACHBARSCAFT"

Kaufpreis
CHF 2'995'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
208 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'995'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
208 m2
Grundstücksfläche:
1368 m2
Kubatur:
1288 m3
Baujahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Pool in La Tour-de-Peilz

In einem friedlichen Viertel von La Tour-de-Peilz liegt dieses prächtige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, das modernen Komfort und zeitlose Eleganz kombiniert. Das 2005 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1368 m² und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das Innere

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine Wohnfläche von 208 m². Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das von natürlichen Licht durch große Fenster durchflutet wird, verfügt über eine elegante rote Akzentwand mit einer integrierten Kamineinrichtung. Die offene Küche ist mit hellen Holzmöbeln, modernen Geräten und einer geselligen Theke ausgestattet, ideal für Familienmorgen. Fünf geräumige Schlafzimmer garantieren Komfort und Ruhe, mit einem eingebauten Schrank in einem davon. Drei moderne Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Komfort des Hauses. Das Anwesen ist auch kinderfreundlich und rollstuhlzugänglich.

Außenbereich und Aussicht

Der Außenbereich wird von einer einladenden Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsuberwachung geprägt. Der beheizte Pool bietet einen perfekten Raum für Entspannung und Freizeit im Freien. Eine motorisierte Markise spendet den notwendigen Schatten an sonnigen Tagen und schafft so eine wahre Oase der Ruhe. Der gepflegte Garten gewährleistet eine perfekte Abgeschiedenheit, um die Umgebung zu genießen.

Lage

La Tour-de-Peilz, eine charmante Gemeinde am Ufer des Genfersees, liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dank der Nähe zum Bahnhof Burier und mehrerer Buslinien. Lausanne ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Genf etwa eine Stunde Fahrt entfernt ist. In der Nähe von Schulen, Geschäften und dem malerischen Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés ist dieses Haus ein ideales Wohngebiet für Familien.

Schlüsselmerkmale


  • 7,5 Zimmer auf drei Etagen

  • 208 m² Wohnfläche

  • Grundstück von 1368 m²

  • 5 geräumige Schlafzimmer

  • 3 Badezimmer und ein separates WC

  • Moderne offene Küche

  • Elegante Kamineinrichtung im Wohnzimmer

  • Außenpool beheizt

  • Garage für 2 Autos, 6 Außenplätze

  • Baujahr 2005, gasbeheizt



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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Oscar Prieto

Anbieter

CGS Immobilier - Montreux
CGS Immobilier - Montreux
Grand' Rue 98
1820Montreux
Inseratenummer
4003333009
Objekt-Ref.
M8VZ-5XOK-1288

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