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"Exklusive Hanglage mit Altstadtpanorama und Pool"

Kaufpreis
CHF 3'380'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
268 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'380'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
8.5
Wohnfläche:
268 m2
Grundstücksfläche:
880 m2
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Elegant thront diese exquisite Liegenschaft an bester Lage, wenige Gehminuten vom historischen Zentrum einer der schönsten Städte der Schweiz.

Erbaut wurde sie mit viel Verstand und Liebe im Jahr 1993. Vom wunderbaren Outdoor-Pool über die Aussenküche bis zum Cheminée und der grossartigen Aussicht: Hier steht das Geniessen im Zentrum.

Im lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss kommen alle gerne zusammen. Die Küche ist bestens ausgestattet und punktet mit viel Stauraum. Ein grosses Zimmer inkl. Nasszelle ergänzt das Erdgeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Hobby oder Homeoffice.

In den fünf Schlafzimmern im Obergeschoss, drei davon mit Zugang zum Fernsichtbalkon, finden alle ihren Lieblingsort. Ein vielseitig nutzbarer Vorraum, ein Bürozimmer und zwei Nassräume ergänzen das Angebot. Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Hobbyraum plus Nassraum, Weinkeller und Stauraum. Dank vorbereitetem Liftschacht kann bei Bedarf ein Lift eingebaut werden.

Die Materialisierung ist edel und sehr gepflegt. Wer will, kann sie mit wenig Aufwand noch etwas zeitgemässer gestalten - und sich so ein absolutes Paradies schaffen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AG
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Bruggerstrasse 55
5400Baden
Inseratenummer
4003334543
Objekt-Ref.
L18.704
WALDE Immobilien AG
Anbieter
WALDE Immobilien AG

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