Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Stellplätzen

- Baujahr ca. 1992
- Wohnfläche ca. 86 m², aufgeteilt in drei Zimmer
- Einbauküche ist vorhanden
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenplatz
sowie separatem Gäste-WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien, eine Markise spendet Schatten an sonnigen Tagen
- Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 neu gestrichen
- Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zudem wird ein Trockenraum und der Garten gemeinschaftlich genutzt

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Diese Immobilie befindet sich zentral in der Ortschaft Teningen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung, was kurze Wege für den Wocheneinkauf ermöglicht. Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in einem Radius von ca. 1 km entfernt.

Für Familien ist die Lage ebenfalls von Vorteil, da ein Kindergarten und die lokale Grundschule in unter 1 km fußläufig erreichbar sind. Eine Realschule liegt ca. 800 m entfernt und ein Gymnasium ist im Nachbarort in ca. 5 km zu erreichen. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn A5, die in etwa 2,1 km erreichbar ist, sowie von der Nähe zum regionalen Bahnhof in circa 1,8 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür und erweitert den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Städte. Die Umgebung von Teningen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, welche durch Rebhänge und den Schwarzwald im Hintergrund geprägt ist.



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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. IMMORath übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.