Villa mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen mit 6,5 Zimmern besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen.

Die Villa ist sowohl für eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine patrimoniale Investition geeignet und kombiniert zeitgenössische Eleganz, Intimität und tropischen Lebensstil in einer sicheren und erhaltenen Umgebung.

Mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, der renommierten Golfplätze, der Fünf-Sterne-Hotels, der Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.

Ein wahrer Friedenshort, bietet Saffron Villas einen exklusiven Lebensraum, in dem jeder Tag zwischen üppiger Natur, tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.

Die Villen, die auf großzügigen, privaten Grundstücken errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Domaine integriert sind, bestechen durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Diese 6,5-Zimmer-Villa bietet geräumige Empfangsräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, eine offene, hochwertige Küche mit einer separaten Küche, sowie große, überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führen.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, hochwertige Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und moderne Ausstattung kommen zusammen, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.

Die Villa umfasst unter anderem:

Ein elegantes Patio mit einem großen Eingangsbereich
Ein großer Wohn-/Essbereich, der nach außen führt
Eine offene, hochwertige Küche mit raffinierter Ausstattung
Eine separate Küche (Grease-Küche)
Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, darunter eine prächtige Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen, privaten Terrasse
Gästetoilette
Ein Büro- oder Bibliotheksraum
Eine separate Wäscherei mit zahlreichen Stauräumen

Die Außenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:

Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu erstellen
Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) und Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit
Ein privater Pool mit einem gestalteten Deck
Ein Lounge-Bereich vom Typ Kiosk/Boma für Entspannung
Wunderschöne, sorgfältig gestaltete tropische Gärten


Inspiriert vom Konzept des Barefoot-Luxus, priorisieren die Villen natürliche Materialien wie mauritisches Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen
Massive Holztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, die von den schönsten privaten Spas inspiriert sind
Zentrales Solar-Warmwassersystem
Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation der Domotik


In einem nachhaltigen und innovativen Ansatz integriert Saffron Villas auch ökologische Lösungen der neuesten Generation:

Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und Recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze


Das Domaine bietet schließlich absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastrukturen:

Sichere Zufahrt und Eingangskontrolle
Videouberwachungssystem
Motorisierte Eingangstüren
Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet


Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beinhalten, der je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellness-Bereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. umfassen kann.

Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Angebots sein, das auf der gewünschten Raumplanung, dem gewünschten Personalisierungsgrad und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie basiert. Die endgültige Fläche des Kellers wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie und den Preisen entsprechend angepasst.


Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

"Warum in Mauritius investieren"

Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren:

Erleichterte Aufenthaltsgenehmigung

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie mit einem Mindestwert von 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der am besten regierten Länder Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Respekt für Menschenrechte und ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Chancen aus.

Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten.

Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Da die Insel von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren verschont blieb, genießt sie ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird.

Eine besonders günstige Steuerpolitik

Neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil bietet Mauritius auch ein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung geschlossen, wodurch die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren gestärkt wird.

Um den Status eines mauritischen steuerlichen Residenten zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:

Keine Steuer auf Kapitalgewinne
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer
Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrolle
Zoll- und MWSt-Freiheit über den Freeport
Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen
Anerkannte Rechtsprechung für Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld

Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eine der begehrtesten Destinationen, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu planen.