Au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la région lausannoise, ce charmant 1,5 pièces de 39 m², situé au Chemin des Cerisiers à Pully, vous séduira par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et sa magnifique vue sur le lac Léman.

Implanté dans une petite PPE de seulement quatre appartements, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et confort au quotidien.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son excellente exposition, profite d'une agréable ouverture sur le lac. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la salle de bains, également rénovée, offre un confort moderne et fonctionnel.

Les copropriétaires bénéficient d'un magnifique jardin commun, exposé au soleil couchant, véritable havre de paix pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Une servitude d'usage du jardin est rattachée au bien.

Proposé entièrement meublé, ce studio offre la possibilité d'une installation immédiate ou d'un investissement locatif sans délai. À la demande de l'acquéreur, il pourra également être vendu sans mobilier.

En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 10 m², d'une place de parc extérieure double ainsi que d'une buanderie commune.

Les points forts

* Studio de 39 m²
* Entrée indépendante
* Belle vue sur le lac Léman
* Cuisine entièrement rénovée
* Salle de bains rénovée
* Vendu meublé
* Cave d'environ 10 m²
* Place de parc extérieure double
* Jardin commun avec servitude d'usage
* Buanderie commune
* Petite PPE de 4 appartements
* Chauffage au mazout
* À quelques minutes à pied du centre de Pully, des commerces, des transports publics et du bord du lac.

Prix de vente: CHF 590'000.? et en sus CHF 30'000.- pour la place de parque.
Prix de vente total: CHF 620'000.-

Une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux et plein de charme dans un cadre privilégié, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.