Diese sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen. Durch ihre ruhige Wohnlage, die Qualität ihrer Infrastruktur und ihre komplette Renovierung bietet sie eine nachhaltige Investition mit soliden Aussichten auf langfristige Wertsteigerung.

Exklusiv von ihrem Eigentümer seit der Anschaffung bewohnt, befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Derzeit ist sie frei von jeder Belegung und kann sofort auf den Mietmarkt gebracht werden, ohne dass ein bestehender Mietvertrag übernommen werden muss, und entsprechend Ihrer eigenen Strategie vermietet werden. Die komplette Renovierung sowie ihre funktionale Aufteilung bieten ideale Bedingungen für eine dauerhafte Vermietung.

Im 7. Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen, unverstellten Aussicht und einem angenehmen Lebensumfeld. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Durch ihr modernisiertes Ausbauniveau, ihre begehrte Lage und ein realistisches Bruttorendite von etwa 4,5 % stellt dieses Objekt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die stabile Erträge und eine nachhaltige Wertsteigerung ihres Vermögens bevorzugen.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet Ihnen:

• Ruhige und begehrte Wohnlage
• Attraktive Lage mit hohem Vermietungspotenzial
• Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
• Helle, leicht zu vermietende Räume
• Modernisierte Küche
• Private Waschmaschine in der Wohnung
• 2021 größtenteils renoviert
• Umweltfreundliche Fernheizung mit niedrigen Betriebskosten
• Aufzug im Gebäude
• Balkon mit unverstellter Aussicht
• Keller zur Verfügung
• Attraktives Bruttorendite von etwa 4,5 %
• Bruttogesamtwohnfläche ca. 70 m²
• Netto-Wohnfläche ca. 63 m²
• Optional außen liegende Parkplätze verfügbar

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