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"Attika mit Charakter und Panoramaterrasse in einem Herrenhaus"

Kaufpreis
CHF 2'480'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
150 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'480'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
2
Wohnfläche:
150 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1893

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Plan-les-Ouates, in einem bemerkenswerten Herrenhaus aus dem Jahr 1893, das vollständig restauriert wurde, entdecken Sie diese großartige Dachgeschosswohnung, die ein einzigartiges Wohnambiente bietet, wo der Charme des Alten harmonisch mit modernen Ausstattungen verbunden ist.

Die Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, besticht mit ihren Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Ihr größter Vorteil ist die prächtige Panoramaterrasse von etwa 30 m², die einen privilegierten Außenbereich bietet, auf dem Sie einen Whirlpool installieren oder eine Veranda nach Ihren Wünschen erstellen können.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großen Empfangsräumen, mehreren komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Die zahlreichen Fensteröffnungen betonen die Perspektiven und baden die Räume in natürlichen Licht.

Die Renovierung ermöglichte es, die Authentizität des Gebäudes zu erhalten, indem seine ursprünglichen Elemente sublimiert wurden. Die eleganten historischen Fenster, die massiven Eichenparkettböden, die handgefertigten Kacheln aus Carouge sowie der berühmte Turm verleihen diesem Anwesen einen architektonisch außergewöhnlichen Charakter.

Die Küche, die entschieden modern ist, ist mit einer großen Insel und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen perfekt in den Geist des Anwesens integrierten geselligen Bereich.

Ein Keller sowie ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Es sind auch mehrere zusätzliche Parkplätze zum Kauf verfügbar.

Die beweglichen Güter und die Haushaltsgeräte werden in ihrem aktuellen Zustand übergeben.

Eine seltene Adresse für Liebhaber von Charakterhäusern, die den Charme eines historischen Gebäudes genießen möchten, während sie gleichzeitig von der Komfort eines kürzlich renovierten Anwesens profitieren.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Augustin Gautier

Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)Boulevard Georges-Favon 18, 1204 GenèveAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003345201
Objekt-Ref.
049092
Gold Partner
Augustin Gautier
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