EINE PERLE DER ARCHITEKTUR IM HERZEN VON DELÉMONT

Lassen Sie sich von dem absoluten Charme und der zeitlosen Eleganz dieses außergewöhnlichen Immobilienensembles verzaubern, das ein wahres architektonisches Zeugnis ist und ideal in der Altstadt liegt.

Bei dem ersten Blick wirkt die Magie: Die Innenräume offenbaren hochwertige Ausstattungen von seltener Qualität, bei denen prächtige Eichenholzdielen in Fischgrät-Muster (Point de Hongrie) und prächtige Aremberg-Panels sorgfältig erhalten sind.

Die geräumigen Wohnungen mit gewölbten Decken, Sockelverkleidungen, Kaminen aus der Epoche und einem authentischen Keramikofen bieten eine noble und gemütliche Atmosphäre.

Dieses Charakter-Refugium ist um einen gepflasterten Innenhof herum angeordnet, der vollständig vor Blicken geschützt ist, und wird durch ein großes Nebengebäude ergänzt, das ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung bietet.

Eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Investoren oder Geschichte-Enthusiasten, die eine prestigeträchtige Adresse suchen.

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER GÜTER

1. Das Hauptgebäude

Epochales Durchgangsgebäude, ausgestattet mit einem funktionalen Sitzlift in der Treppenhaus für optimalen Zugangskomfort.

Erdgeschoss: Gewerbeflächen und Gemeinschaftsbereiche

• Gewerberaum 1 (13 m²): Ein Raum mit Straßenfront und hervorragender Fußgängersichtbarkeit.

• Gewerberaum 2 (63 m²): Ein großer Raum mit Straßenfront, einem Lagerraum im Hintergrund und einer prächtigen gewölbten Decke aus der Epoche.

• Verteilung und Nebenräume: Der Hauptflur führt zu einem großen, gewölbten Keller (ideal für Wein), einem WC mit Waschbecken (gemeinsam für die Gewerberäume), dem Technikraum (Heizung), einem Raum mit einem kleinen Steinbecken und bietet direkten Zugang zum gepflasterten Innenhof.

1. Etage: Charaktervolle 5-Zimmer-Wohnung (127 m²)

• Tagbereich: Ein Verteilungsflur führt zu einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Salon und einem Esszimmer aus der Epoche, das durch einen prächtigen Eichenholzdielenboden in Fischgrät-Muster (Point de Hongrie) und teilweise mit Holzsockelverkleidungen aus der Epoche veredelt wird.

• Nachtbereich: Zwei schöne Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof für absolute Ruhe, ausgestattet mit prächtigen Aremberg-Dielen und einem authentischen Keramikofen in einem der Zimmer.

2. Etage und Dachgeschoss: Exklusive 7-Zimmer-Duplex-Wohnung (206 m²)

• Ebene 1: Voll ausgestattete Küche mit authentischem Zementboden, ergänzt durch einen Vorratsraum. Großer Empfangsraum/Salon mit einem außergewöhnlichen Aremberg-Parkett, Kamin und einer maßgefertigten Bibliothek.

• Ebene 2: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, Ankleidezimmer mit ursprünglichem Terrakottaboden, zweites großes Schlafzimmer zum Innenhof, großes Mehrzweckzimmer zur Straße und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).

• Dachgeschoss: Großer, leicht zugänglicher Dachboden über eine feste Treppe von dieser Etage.

2. Das Nebengebäude (Lager)

Gebäude mit Lager- oder Werkstattcharakter, das über 3 Etagen verfügt. Ideal für handwerkliche Tätigkeiten, unabhängige Lagerung oder umfassende Immobilienaufwertung.

• Erdgeschoss (254 m²): Bestehend aus einem sehr großen Hauptbereich und zwei zusätzlichen Lagerräumen im Hintergrund.

• 1. Etage: Zwei durchgängige, vielseitig nutzbare Räume, von denen einer mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

• Obergeschosse: Zwei großzügige, voll nutzbare Lageretagen, die über eine Treppe und einen technischen Lastenaufzug (max. 350 kg) zugänglich sind.

AUßENANLAGEN UND PARKPLÄTZE

• Innenhof: Ein wahrer Friedenshort, der intime und schattige Atmosphäre bietet, vollständig vor Blicken geschützt.

• Parkplatz: Ein ideal gelegener Außenparkplatz komplettiert dieses Immobilienensemble.

• Heizungssystem: Zentrale Gasheizung.

• Technischer Zustand: Dach in perfektem Zustand, Dachstuhl behandelt, Doppelfenster mit einstellbaren Jalousien zur Straße, Peripherisolation an der Rückfassade des Hauptgebäudes installiert.