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"5 1/2 Duplex Attika mit 6 Garagenplätzen"

Kaufpreis
CHF 2'850'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
265 m2

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Standort

Lindenstrasse 44, 8738 Uetliburg SG

Wegzeit

  • 39 min.Station: Kaltbrunn

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    15 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Ottenhofen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
265 m2

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Beschreibung

Absolute Traumlage mit Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. 6 Garagenplätze. Lift direkt in die Wohnung. Erdwärme Heizung. Solaranlage für Warmwasser. 2 Bäder. Heissluftcheminée. Terrasse rundums Haus 200 m2, inkl. Gasgrill. Sep. Aussenraum mit Foodcenteranlage. 7 Aussen-Parkplätze. Raumhöhe 6 Meter. 2 WC mit Aqua Clean 8000 Plus. Neuer Waschturm Elektrolux. Alarmanlage, Video-Anlage zum Hauseingang, Zentralstaubsaugeranlage etc etc. Jedes Zimmer mit Internet, EDV und TV-Anschluss, ebenso die Galerie.Wifi. Viele elektrische Features. Rundum el. Storen. Viele funkgesteuerte Sonnenstoren inkl. Windschutz. 4 Dachfenster mit Jalousien und Dunkelrollläden, ferngesteuert, kippbar. Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.Neue Teppiche in den Schlafzimmern.Haus neu heruntergeputzt 2026. Rollstuhlgängig. Bitte keine Anrufe von Immobilienhändlern. Nicht billig! ! ! Beste Wohnung weit und breit. Die Käuferschaft muss vorgängig einer Besichtigung eine Bankbestätigung beibringen, dass sie in der Lage ist den Kaufpreis zu finanzieren.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003354366
Objekt-Ref.
1073770654

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