Entdecken Sie diese individuelle, moderne 5,5-Zimmer-Villa, ideal gelegen in Ollon, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, abseits von jeglicher Lärmbelästigung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und mit Südwestausrichtung bietet diese Immobilie optimale Besonnung das ganze Jahr über und eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen.

Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie ab 2021 umfassend renoviert, modernisiert und verschönert.

Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:
+ der Bau eines beheizten Schwimmbeckens mit Außenanlagen
+ die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gästetoiletten
+ der Einbau neuer Parkettböden
+ die Erneuerung der Fassaden
+ die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Fahrradunterstands
+ die Installation eines Wasseraufbereiters

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 228 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet sie Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Energieeffizienz. Beheizt durch eine Wärmepumpe, ausgestattet mit thermischen Solarkollektoren und mit einem hervorragenden Energiezertifikat CECB, das eine Note B/B für die Gebäudehülle und die globale Energieeffizienz bescheinigt, gewährleistet sie ein bemerkenswertes Wohnkomfort und kontrolliert nachhaltig die Energiekosten.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken. Er führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen gemütlichen Wohnraum, ein Esszimmer und eine komplett renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Ein angrenzender Keller ergänzt die Küche vorteilhaft und bietet einen besonders nützlichen Stauraum.

Eine elegante, verschiebbare Trennwand ermöglicht es, den Wohnbereich je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer zu trennen, und bietet so die Möglichkeit, die Wohnbereiche zu modulieren, während die Gemütlichkeit eines großen offenen Raumes erhalten bleibt. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten, sodass man die panoramische Aussicht auf die majestätischen Dents-du-Midi genießen kann.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer großen Elternsuite mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bieten. Diese verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Eine verschiebbare Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig zu privatisieren und vom Rest des Obergeschosses zu trennen, was Komfort und Intimität gewährleistet.

Die beiden anderen Schlafzimmer bieten schöne Räume, von denen eines eine Galerie hat, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Bürobereich vervollständigt dieses Geschoss harmonisch, während ein zweites, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien den Komfort der Bewohner perfektioniert.

Das Untergeschoss, das auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, besonders komfortable Wohnbereiche zu bieten. Es umfasst einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der komplett mit Parkett ausgestattet ist, eine Fensterfront zum Garten hat und integrierte Einbauschränke bietet. Vielseitig kann dieser Raum leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden. Dieses Geschoss umfasst auch ein Büro, einen Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und einen Stauram unter der Treppe.

Die Außenbereiche sind einer der eigentlichen Höhepunkte dieser Immobilie. Umfassende landschaftsarchitektonische Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Schaffung eines beheizten Schwimmbeckens, qualitativ hochwertiger Mauern und Zäune, neuer Entspannungsbereiche, eines sorgfältig angelegten Gartens sowie zahlreicher Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen...