Elegante Familienvilla im Herzen von Collonge-Bellerive

Sie liegt in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, diese elegante, separate Villa kombiniert Privatsphäre, großzügige Wohnräume und einen außergewöhnlichen Familienlebensstil, nur wenige Momente von den Ufern des Genfersees entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten 991 m² großen Grundstück, das durch mature Hecken um den Garten herum vollständige Privatsphäre bietet, während es nur 10 Minuten zu Fuß vom See und etwa 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt ist. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was diese zu einem der kantonweit begehrtesten Orte für das Familienleben macht.

Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, und bietet 322 m² Nutzfläche, darunter 162 m² offizielle Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit einer hochfunktionalen Aufteilung verteilt sind. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Aufenthaltsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft.

Im Herzen des Hauses verbindet ein doppelseitiger Holzofen die Wohn- und Esszimmer elegant, während große Fenster das Innere mit Sonnenlicht über den Tag hinweg flutet. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienwohnräume genutzt werden können.

Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich während der langfristigen Eigentümerschaft verbessert. Wesentliche Investitionen umfassen moderne isolierte Fenster, massive Eichenholzfußböden im gesamten Erdgeschoss, renovierte Badezimmer, einen wiederaufgebauten Kamin, eine komplette Außenrenovierung, umfangreiche Gartenaufwertungen mit einer automatischen Bewässerungsanlage und zahlreiche technische Aufwertungen. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzanalyse modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Kraftstoffverbrauch.

Außerhalb bietet der angelegte Garten eine friedliche und private Atmosphäre für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur die umliegende Grünfläche zu genießen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Außenraum, während es auch ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Planungsregeln.

Als geliebtes Familienheim für viele Jahre bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das Ruhe, Praktikabilität und eine außergewöhnliche Lage in einer der renommiertesten Gemeinden von Genf kombiniert.

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