À vendre à La Luette, un appartement authentique avec un potentiel rare !

Niché au coeur d'un chalet traditionnel valaisan de 1945, cet appartement de 3.5 pièces d'environ 60 m² habitables allie charme authentique et entretien irréprochable. Intégré à une petite PPE de seulement trois logements, il offre une tranquillité et une intimité précieuses tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

La distribution est pensée pour le confort du quotidien :

• Un hall d'entrée spacieux, accueillant dès le premier pas
• Deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon et vue panoramique sur la vallée
• Une cuisine habitable entièrement équipée, ouverte sur le séjour, prolongée par un accès direct au balcon -- idéale pour profiter des levers de soleil sur les sommets
• Une salle d'eau complète (douche, WC, lavabo, machine à laver)

L'appartement est vendu partiellement meublé, prêt à habiter ou à mettre en location.

L'atout majeur : des annexes d'une valeur exceptionnelle

C'est ici que ce bien se distingue véritablement de l'ordinaire :

• Une demi-maison avec trois pièces aménageables, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, un potentiel de rendement locatif réel ou d'extension privative, à valoriser selon votre projet
• Un espace de stockage généreux avec plusieurs caves, rare pour un appartement de cette taille
• Un jardin potager d'environ 50 m² ainsi qu'une parcelle de 185 m² de pré.

Que vous recherchiez une résidence secondaire authentique avec tout le confort nécessaire, ou un bien à fort potentiel locatif grâce à la demi-maison à rénover, cet appartement répond à deux logiques d'investissement en une seule acquisition.

Au coeur du Val d'Hérens, vous investissez aussi dans un cadre de vie exceptionnel : nature préservée, air pur, panoramas à couper le souffle.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Visuels retravaillés par intelligence artificielle

Zu verkaufen in La Luette, eine authentische Wohnung mit seltenem Potenzial!

Eingebettet in das Herz eines traditionellen Walliser Chalets aus dem Jahr 1945 vereint diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² authentischen Charme und tadellose Pflege. Eingebettet in eine kleine Eigentumswohnung mit nur drei Wohneinheiten, bietet sie wertvolle Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Die Aufteilung ist auf den Komfort des Alltags ausgelegt:

• Eine geräumige Eingangshalle, die vom ersten Schritt an einladend wirkt
• Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Panoramablick auf das Tal
• Eine voll ausgestattete Wohnküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, verlängert durch einen direkten Zugang zum Balkon - ideal, um die Sonnenaufgänge über den Gipfeln zu genießen
• Ein komplettes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine)

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, bereit zum Bewohnen oder zur Vermietung.

Der größte Trumpf: Anbauten von außergewöhnlichem Wert

Hier hebt sich diese Immobilie wirklich vom Üblichen ab:

• Ein halbes Haus mit drei ausbaufähigen Zimmern, das bereits an Wasser und Strom angeschlossen ist, ein Potenzial für eine echte Mietrendite oder eine private Erweiterung, die Sie je nach Ihrem Projekt nutzen können
• Großzügiger Lagerraum mit mehreren Kellern, selten für eine Wohnung dieser Größe
• Ein Gemüsegarten von ca. 50 m² sowie ein 185 m² großes Wiesengrundstück.

Ob Sie einen authentischen Zweitwohnsitz mit allen notwendigen Annehmlichkeiten oder eine Immobilie mit hohem...