Cham - Bauland kaufen

Malerei Bauplot in Unterägeri – 953 m² mit schöner Aussicht

Seltenes Entwicklungspotenzial in UnterägeriEine seltene Gelegenheit, ein sehr attraktives Bauplot in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterägeri zu erwerben, mit außergewöhnlichen Aussichten, Privatsphäre und dem Potenzial, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.Das Grundstück liegt am oberen Ende von Unterägeri auf der Waldhofstrasse 28 und bietet auf 953 m² eine schöne, weite Aussicht über das Ägerital. Umgeben von Grünflächen, mit landwirtschaftlicher Nutzfläche direkt hinter dem Grundstück, bietet die Umgebung einen bemerkenswerten Raum, Ruhe und Privatsphäre, was eine fast oasenähnliche Atmosphäre schafft.Das Grundstück liegt in der W2a-Wohnzone, mit einem Ausnutzungsgrad (AZ) von 0,33. Dies entspricht etwa 315 m² an ausnutzungsrelevanten Grundflächen, vorbehaltlich der Überprüfung der geltenden Planungsbestimmungen und Berechnungsmethoden. Die Zonierung ermöglicht zwei volle oberirdische Geschosse plus ein Dachgeschoss, was einen attraktiven Rahmen für ein umfangreiches Wohnprojekt bietet.Das bestehende Haus, das 1975 erbaut wurde, bietet derzeit etwa 220 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und großzügige Nebenräume. Während das Gebäude umfassend renoviert und erweitert werden könnte, liegt der Hauptreiz im Potenzial des Grundstücks selbst. Käufer können die Möglichkeit erkunden, das bestehende Gebäude zu transformieren oder ein neues Konzept zu verfolgen, das auf ihre individuellen Anforderungen, architektonische Vision und Lebensstil zugeschnitten ist.Ob man sich eine moderne Familienvilla, ein sorgfältig redesigntes Gebäude oder ein ausgefallenes Architekturprojekt vorstellt, die Waldhofstrasse 28 bietet die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das die außergewöhnliche Umgebung, die großzügige Grundstücksfläche und das Entwicklungspotenzial optimal nutzt.Grundstücke, die dieses Maß an Privatsphäre, Panoramaaussicht, Grünflächen und Wohnbaupotenzial kombinieren, sind in Unterägeri selten verfügbar.Schlüsselinformationen • Grundstücksgröße: 953 m² • Grundstücksnummer: 1149 • Zonierung: W2a • Ausnutzungsgrad (AZ): 0,33 • Indikative ausnutzungsrelevante Grundfläche: ca. 315 m² • Zulässige Baukonfiguration: 2 volle oberirdische Geschosse plus 1 Dachgeschoss • Bestehendes Gebäude: ca. 220 m² Wohnfläche • Südorientierung mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung • Lage: Ruhige und sehr private Lage am oberen Ende von Unterägeri • Aussicht: Weite Aussicht über das Ägerital • Umgebung: Landwirtschaftliche Offenlandflächen direkt hinter dem Grundstück Das PotenzialDas Grundstück bietet Käufern mehrere Möglichkeiten, je nach ihren Zielen und dem Ergebnis einer detaillierten Planungsprüfung: • Neubau-Entwicklung: Erkunden Sie das Potenzial, das bestehende Haus durch eine moderne, individuell gestaltete Residenz zu ersetzen. • Renovierung und Erweiterung: Bewahren Sie die bestehende Struktur und untersuchen Sie Möglichkeiten, das Gebäude zu modernisieren und zu erweitern. • Maßgeschneidertes Architekturkonzept: Arbeiten Sie mit einem Architekten, um zu bewerten, wie das Grundstück, die Ausrichtung, die Aussicht und die zulässige Bauhülle am besten genutzt werden können. Alle Entwicklungsoptionen unterliegen den geltenden Planungs- und Bauvorschriften, der Genehmigung der zuständigen Behörden und einer detaillierten Machbarkeitsprüfung.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gut positioniertes Bauplot in Unterägeri zu erwerben und ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer Umgebung zu realisieren, die durch Privatsphäre, Natur und schöne Aussichten geprägt ist.

Einzigartige Investitionschance an bester Lage: 10-Zimmer-Bauernhaus

Einzigartige Investitionschance an bester Lage: 10-Zimmer-Bauernhaus in 8910 Affoltern am Albis In der begehrten Gemeinde 8102 Affoltern am Albis präsentiert sich dieses vielseitige 10-Zimmer-Bauernhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 702 Quadratmetern als eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger. Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Mikrolage, die eine zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen mit einer angenehm ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre verbindet.Das weitläufige Areal bietet idealstes Potenzial für die Realisierung eines Neubauprojekts, wie etwa die Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses. Zudem punktet das Objekt mit einer bestehenden, verlässlichen Einnahmequelle: Die aktuellen Mieter können auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen vom ersten Tag an finanzielle Planungssicherheit und maximale Flexibilität bei der Entwicklung Ihrer Zukunftspläne garantiert.Für das Grundstück liegt ein Projekt für die Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten vor. Dieses eröffnet einem zukünftigen Eigentümer eine interessante Entwicklungsoption.Die Übernahme der Liegenschaft ist jedoch nicht an die Realisierung des bestehenden Projekts gebunden. Der Käufer ist somit frei, die bestehende Nutzung fortzuführen oder - unter Berücksichtigung der entsprechenden baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - eine zukünftige Entwicklung der Parzelle zu prüfen.Highlights: • grosszügige Grundstückfläche mit viel Potential • zentrale, ruhige Lage • aktuelle Mieter können übernommen werden Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Investitionschance und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Exklusives Bauland in Toplage mit Projektstudie von Daluz Gonzalez Architekten

An bevorzugter Wohnlage am sonnigen Westhang des Zugerberges liegt dieses 1’277 m² grosse Bauland inmitten eines gepflegten Villenquartiers. Die erhöhte Lage schafft ein besonderes Gefühl von Weite und verbindet die Nähe zur Stadt mit Ruhe, Privatsphäre und einem unmittelbaren Bezug zur Landschaft.Für das Grundstück wurde von Daluz Gonzalez Architekten eine Projektstudie entwickelt. Sie zeigt beispielhaft das architektonische Potenzial des Grundstücks mit rund 525 m² Wohnfläche, grosszügigen Terrassen und einem privaten Pool.Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine nicht bewilligte Projektstudie. Es besteht keine Architekturverpflichtung; die künftige Planung und Ausgestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell entwickelt werden.Besonderheiten: • Panorama-Seesicht im Attikageschoss • Aussergewöhnlich grosszügige Terrassenflächen • Privater Pool • Ruhige, residentielle Lage • Steuergünstiger Standort • Keine Architekturverpflichtung • Freie Raumaufteilung • Innenausbau individuell wählbar • Mehrere Ausbauvarianten möglich • Grosszügige Grundrisse • Helle, lichtdurchflutete Räume Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Wunsch zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück weder eigenständig erschlossen noch bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.