• Aerial view of a residential area with multiple houses, green lawns, trees, and driveways. Some houses have solar panels on the roofs.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, green lawns, and trees. Some houses are marked as sold with red arrows and text.
  • dining room, living room, balcony, wooden flooring, modern design, large windows
  • 3 story apartment building, balconies, double glass doors
  • Floor plans of 6 houses with labeled rooms and dimensions
  • 4 story building, 3 apartments, central staircase, balcony
  • Basement floor plan, Technik/Waschen (Technical/Laundry), Keller (Cellar), Treppen (Stairs), Zimmer/Studio (Room/Studio), Gang (Hallway), Sitzplatz bedeckt (Covered seating area)
  • Entrance, WC, Stairs, Living/Dining/Kitchen, Terrace, Carport, Terrace, Carport
  • Stairwell, bedroom, hallway, bathroom, stairwell, stairwell, bedroom, bedroom, living room, corridor, living room, bedroom, stairwell, stairwell
  • 5 rooms, 2 bathrooms, corridor, living area, kitchen, balcony, walk-in closet
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"FAMILIENTRAUM AM WALDRAND"

Kaufpreis
CHF 1'249'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
193 m2

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Standort

Geere 16, 8572 Guntershausen b. Berg

Wegzeit

  • 22 min.Station: Kehlhof

Umgebungsinformationen

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'249'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
193 m2
Grundstücksfläche:
406 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und idyllischer Waldrandlage in 8572 Berg entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Doppelhaushälfte, die durch hochwertige Materialien, helle Räume und einen familienfreundlichen Grundriss überzeugt.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 193 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein einladendes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Master Bedroom mit eigenem Bad, ein Highlight für alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Dank der grossen Fensterflächen geniessen Sie viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und sorgt somit für nachhaltigen Wohnkomfort bei tiefen Betriebskosten.

Im Aussenbereich profitieren Sie von einem Carport sowie mehreren Aussenparkplätzen. Der gepflegte Garten grenzt direkt an unverbaubares Grünland – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Highlights

  • Traumhafte Lage direkt am Waldrand

  • 193 m² Wohnfläche / 6.5 Zimmer

  • Familienfreundlicher Grundriss

  • Helle, moderne Räume mit grosser Fensterfront

  • Hochwertige Materialien und moderne Architektur

  • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Master Bedroom mit eigenem Bad

  • Sonnige Terrasse und privater Garten

  • Carport und mehrere Aussenparkplätze

  • Ruhige, kinderfreundliche Umgebung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand von Berg TG – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Verkehr:

Transport:

  • Bahnhof Berg – 1.8 km

  • Bushaltestelle Mattwil, Ochsen – 2.3 km

  • Birwinken, Käserei – 2.9 km

Einkaufen:

  • Volg (Supermarkt) – 2.5 km

  • Denner Partner – 2.9 km

  • Martin Confiserie & Bäckerei – 1.7 km

Bildung:

  • Kindergarten Prüzebaum – 2.8 km

  • Sekundarschule Berg – 2.5 km

  • Spielgruppe Sulgen – 3.8 km

Essen & Trinken:

  • BRÜNNLIACKER Café & Lädeli – 394 m

  • Gasthaus zum Bahnhof – 1.8 km

  • Restaurant Waage – 2.4 km

Sport & Freizeit:

  • Birwinker Fabelweg (Wandergebiet) – 1.3 km

  • Tennisclub Berg – 1.3 km

  • Landschaftsgartenbau Park – 2.8 km

Gesundheit:

  • Zahnarztpraxis Birwinken – 2.3 km

  • Arztpraxis Arpedis – 2.1 km

  • Spitex-Verein begleitetes Wohnen Bürglen – 4.3 km

Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und Freizeit.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003359414
Objekt-Ref.
kvk5p.cvde3

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