"Lausanne - 3,5 Zimmer zu renovieren"
Standort
1010 LausanneKosten
- Kaufpreis:
- CHF 770'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 75 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2024
- Baujahr:
- 1973
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Parkplatz
Lift
Altbau
Dokumente (0)
Beschreibung
CHF 770'000.-
(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)
Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Eigentums, bietet eine seltene Gelegenheit.
Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Sie können so ein modernes Interieur schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.
Ein nachhaltiges Eigentum
Im Jahr 2024 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Renovierung durchgeführt, die Folgendes umfasste:
- Volle Peripherieverkleidung der Fassade
- Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas
- Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung des Eigentums gewährleistet
Diese Investitionen ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Serenität anzugehen.
Das Apartment profitiert von einem Balkon, viel Licht und einer grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt bleibt.
Die Vorteile
- 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m²
- Balkon
- 1. Stock
- 1 Außenparkplatz inklusive
- Gebäude energiegelöscht und 2024 renoviert
- Vorhandener und solider Renovierungsfonds
- Ölheizung mit Radiatoren
- Gut gepflegte Residenz
- Grünflächen
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
Parkmöglichkeiten
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.
Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.
Eine Investition mit gutem Potenzial
Thanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mietpreisschätzung:
- Wohnung: CHF 2'200.- / Monat
- Parkplatz: CHF 100.- / Monat
Geschätzter jährlicher Mietumsatz: CHF 27'600.-
Geschätzter Bruttorendite: 3,60 %
Verfügbarkeit: sofort
Ein Apartment, das nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft.
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
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- Inseratenummer
- 4003361018
- Objekt-Ref.
- NEXI-00009