ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD

In einem besonders gesuchten Wohngebiet von Saint-Prex gelegen, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus, das 2010 erbaut wurde, von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt.

Auf einem etwa 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine hervorragende Südwestausrichtung, die eine optimale Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Der sorgfältig angelegte Garten und die Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m² und einer Nutzfläche von etwa 192 m² begeistert das Haus mit seinen hellen Räumen, seiner funktionellen Aufteilung und der Qualität seiner Konstruktion. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein gemütlicher Essbereich sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette ergänzen dieses Geschoss.

Die oberen Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die allen Komfort für ein Familienleben bieten.

Der Keller ist ein echter Mehrwert. Er bietet großzügige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder große Abstellräume, ergänzt durch die Waschküche und die technischen Räume.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über ein Wärme-Pumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung, das einen hohen Komfortlevel im Alltag gewährleistet. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) ist derzeit in Bearbeitung.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein privilegiertes Leben in jeder Jahreszeit bieten. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Ort, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Der private, sorgfältig gepflegte und durch Vegetationshecken abgegrenzte Garten bietet eine schöne Erholungsfläche, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Leicht zu pflegen, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Hinweis: Verfügbar ab 01.11.2026