ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE
Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?SAINT-PREX - Für Investoren oder Familien: ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE.In der Waadt, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation an der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauern Dorfes, das am Ufer des Sees liegt - sein emblemaatischer Uhrenturm zeugt davon, ebenso wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Ein friedlicher Rahmen, der sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² bieten die beiden Eigenschaften eine unverbaute Aussicht auf den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Voraussetzung, dass eine PPE gegründet wird.ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...Die erste, die Villa am Ufer.1989 erbaut, ragt diese Villa bis zum Ufer, auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünfeinhalb Zimmern verfügt sie auch über ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, mit Kamin und Essbereich, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit Seeblick, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Bootshaus und seine Pier, ausgestattet mit einer Anlegestelle, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "am Wasser gebauter" Vorteil, der heute schwer zu finden ist.Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "am Wasser gebauten" Wohnens, das heute selten geworden ist.Details:Grundstück: ca. 1'630 m²Fläche: 365 m²Baujahr: 1989 • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 5 WC • 1 separates Studio mit eigenem Eingang • 1 große Terrasse • 1 Weinkeller • 1 großer Raum mit separatem Ausgang • 1 Waschküche Technik: • Bodenheizung • Technikraum • PC-Schutz Die zweite Villa.Im klassischeren Stil bezaubert dieses Haus durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem etwa 1'000 m² großen, umzäunten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.Details:Grundstück: ca. 1'000 m², umzäuntWohnfläche: 164 m² • 5 Zimmer • 1 Terrasse 98 m² • 1 Garage • 3 Stellplätze • Keller: • 1 Weinkeller • 1 Technikraum • 1 Waschküche • Elektrische Heizung ... Und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden.
