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"Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal"

Kaufpreis
CHF 260'000.–
Zimmer
5
Fläche
80 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 260'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
279 m2
Kubatur:
600 m3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im alten Dorfkern an leichter Hanglage und mit einer schönen Weitsicht auf das Tal und die Berge, befindet sich das ca. 200-jährige Steinhaus.

Castaneda liegt auf einer Terrasse im südlichen Calancatal in Graubünden.

Das Haus ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat seinen ursprünglichen Charme behalten.

Vom Gemeindeweg führen Treppen zum Hauseingang, der direkt in das Kaminzimmer geht und angrenzend in den Wohn-Essbereich, in dem auch eine einfache Küche integriert ist.

Eine rustikale Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem einfachen Bad. Ein direkter Ausgang führt ebenfalls zum Gemeindeweg.

Das noch ausbaufähige Dachgeschoss hat einen Balkon, von dem ein herrlichen Blick über das Tal und die Berge geht.

Der Aussenbereich ist teilweise terrassiert und hat einem kleinen Sitzplatz mit einer Rebenpergola. Der Keller ist von aussen erreichbar und zum Lagern von Holz ist ein kleiner Steinschuppen im unteren Gartenbereich.

Öffentliche Parkplätze sind in ca. 300 Metern erreichbar.

Das Haus darf als Erst- oder Zweitwohnsitz gekauft werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

casafile Immobilien Sagl
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La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)
Inseratenummer
4003363124
Objekt-Ref.
2863.2863.8hdpj.92ff4

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