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"4,5 Zimmer mit Charakter, Terrasse und Seeblick"

Kaufpreis
CHF 1'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
131 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
131 m2
Raumhöhe:
2.7 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1850

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusivität Switzerland Sotheby's



In einem alten Hotel aus dem Jahr 1850 gelegen, bietet diese wunderschöne Charakterwohnung etwa 131 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren bemerkenswerten Deckenhöhen.

Ihr größter Vorteil ist die große Terrasse von etwa 62 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Dents du Midi bietet.



Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, dem Bahnhof CFF, den Quais und allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert es von einer besonders gesuchten Lage.



  • Altes Hotel von 1850
  • Ca. 131 m² Wohnfläche / 152 m² gewichtete Fläche
  • Terrasse von ca. 62 m²
  • Blick auf den See und die Dents du Midi
  • Haussmannischer Stil und schöne Räume
  • Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner erlaubt (vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Genehmigungen)

    Obwohl keine Parkplatz inklusive ist, gibt es zwei Optionen in der Nähe: der Parking Donner für etwa CHF 150.-/Monat oder die Übernahme des Parkplatzes des Eigentümers für CHF 140.-/Monat.


    Verkaufspreis: CHF 1'690'000.-

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)Rue du Théâtre 7 bis, 1820 MontreuxAlle Objekte dieses Anbieters
Sébastien Herzig
Sébastien HerzigCourtier
Inseratenummer
4003363555
Objekt-Ref.
046207
Gold Partner
Sébastien Herzig
Sébastien Herzig

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