Ihr neues Zuhause mit Panoramablick am "Champ-Rarin" im charmanten Dorf Choëx bei Monthey/VS: Diese individuellen Villen teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

Die Villen 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie haben 4,5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausstattung ist im neutralen und eleganten Stil gehalten.

Jede Villa ist über eine private Zufahrt direkt zum letzten Stock des Gebäudes erreichbar. Der östliche Teil dieses Stockwerks ist von einem großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil die Haupteingang, die Treppe zu den Stockwerken, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man zur Panoramaterrasse, die den Chablais überblickt. Die L-Küche und das Esszimmer befinden sich auf der westlichen Seite mit zwei Fenstern, während das Wohnzimmer sich auf der östlichen Seite erstreckt. Dieser ~48 m² große Wohnbereich verfügt über einen großen, überdachten Balkon von ~13,60 m². Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick verstärkt. Praktisch ist auch der neben der Küche gelegene Vorratsraum und das Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der östlichen Seite symmetrisch angeordnet mit ~11,50 m² und haben jeweils einen eigenen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse unter dem Balkon des oberen Stockwerks. Eine Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Räume, während das Elternschlafzimmer auf der westlichen Seite über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ein Zugang nach draußen und ein Ankleidebereich ergänzen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Villen sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als unabhängige Einheiten voneinander.

Technische Details

• periphere Isolierung
• vertikale Holzlatten
• Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-PAC und Fußbodenheizung
• sichtbare Dachkonstruktion aus Fichte
• Dachbedeckung mit Ziegeln
• PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung
• Bodenbelag im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Fliesen, in den Sanitärbereichen 30x60 cm
• Stratifierte Parkettböden in den Schlafzimmern
• Aluminium-Jalousien
• komplette Küchenausstattung mit Geschirrspüler
• Arbeitsplatte aus Granit
• Induktionskochfeld
• integrierte Dunstabzugshaube, Belüftung in der Fassade

Ausstattung

• alle Ausstattungen sind in 3 km erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
• großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km
• UAPE-Kinderkrippe und Choëx-Schule in 7 Minuten mit dem Bus (inklusive Fußweg)
• Busstation La Bâtarde in 4 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Monthey in 4 km, 13 Minuten mit dem Bus
• Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

• Balkon 13,60 m², Bodenbelag aus Fliesen
• geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² Höhe >180 cm)
• Keller 9,20 m² (4,70 m² Höhe >180 cm)
• terrasse mit Plattenbelag ~15 m²

• Rasenfläche und Hang mit Wiese

• Grundstück von 339 oder 375 m², je nach Villa 9 oder 8

Anlagen

• Waschküche mit Fenster 4,80 m²
• Technikraum 12,20 m²
• Abstellraum unter der Treppe 1,80 m²

Hinweise

Die Villen 8 und 9 sind noch verfügbar.

• Die Ausstattung ist im neutralen und eleganten Stil gehalten, ähnlich den Innenfotos der Villa 4.
• Unsere Verkaufspläne zeigen die netto Wohnfläche (gemessene Flächen).
• Diese schöne, hochwertige Immobilie wurde von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud