"Einfamilienhaus NEU "En Rarin" 4,5 Zimmer in 1871 Choëx (Monthey/VS)"

Ihre neue Wohnung mit Panoramablick im Ortsteil "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx in Monthey/VS: diese Einfamilienhäuser teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie haben 4,5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, bzw. ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt mit dem letzten Stockwerk der Residenz verbunden. Der östliche Teil dieses Stockwerks wird von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppen, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf das Chablais hinausgeht. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen die Westseite links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Diesem ~48 m² großen Wohnbereich schließt sich ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² an. Nahe der Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick verstärkt. Praktisch gesehen profitiert es auch von einem Abstellraum neben der Küche und einem Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Auf der Ostseite sind zwei davon symmetrisch mit ~11,50 m² angeordnet. Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des Obergeschosses eingebettet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer im Westen über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich vervollständigen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Einfamilienhäuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

• perimetrische Dämmung
• vertikale Holzschindeln
• Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• sichtbare Holzkonstruktion in Fichte
• Dachbedeckung mit Dachziegeln
• weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Fliesen im Wohnbereich 60x60 cm, Badezimmer 30x60 cm
• laminiertes Parkett in den Schlafzimmern
• Aluminium-Jalousien
• voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• Granitarbeitsplatte
• Induktionskochfeld

Ausstattung

• alle Annehmlichkeiten sind 3 km entfernt erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
• großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 4 km entfernt
• Kindergarten UAPE und Schule in Choëx 7' mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen)
• Bushaltestelle La Bâtarde 4' zu Fuß
• Bahnhof Monthey 4 km, 13' mit dem Bus
• Autobahn A9 6 km, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen

Außenbereiche

• Balkon 13,60 m², Fliesen auf dem Boden
• geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
• Keller 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
• plattierte Terrasse ~15 m²

• Rasen und Hang als Wiese

• Grundstück 339 oder 375 m² je nach Villa 9 oder 8

Anbauten

• Waschküche 4,80 m² mit Fenster
• Technikraum 12,20 m²
• Abstellraum 1,80 m² unter der Treppe

Bemerkungen

Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar.

• Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen, ähnlich den Innenfotos, die die Villa 4 betreffen.
• Unsere Verkaufspläne zeigen die nette Wohnfläche (ermittelt durch Aufmaß).
• Diese schöne, qualitativ hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Direction des travaux: Axel Bressoud