NEUER VERKAUFSPREIS CHF 1'300'000.-- (alter Preis CHF 1'490'000.--)

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Ausgezeichnetes und sehr seltenes Angebot – Wunderschöne, vollständig renovierte Dorffarm, auf 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 4'385 m2 und 3 Pferdeboxen

4,5 Zimmer - Wohnfläche 240 m² - Verfügbare Fläche 435 m²

Diese wunderschöne, außergewöhnliche Farm oder exklusive Pferdeimmobilie wurde ursprünglich 1850 erbaut und 2018 mit Geschmack vollständig renoviert, wobei ihre ursprüngliche Schönheit erhalten blieb.

Ohne Zweifel strahlt dieses Gebäude mit Scheune eine sehr warme Atmosphäre aus, in der man sich wohlfühlt.

Ein sehr seltenes Immobilienobjekt, das perfekt für Pferdeliebhaber und andere Tiere und die Natur geeignet ist.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Lage: Sie liegt in einer idyllischen Umgebung am Rande der Weiden dieses schönen kleinen Dorfes Basse-Allaine in der schönen Region Ajoie. Die 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 4'385 m² befinden sich in einer Oase der Ruhe und Stille. Schwierig, etwas Besseres zu finden!

200 Meter vom Bushalt und der Schule, 12 Minuten von Porrentruy, 32 Minuten von Delémont, 1 Stunde von Basel, 1 Stunde 5 Minuten vom Flughafen Basel, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard und 8 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

Hypothekenwerte und -scheine sind verfügbar: Offizieller Wert CHF 248’790.--, Mietwert CHF 9’510.--, Feuerwert ECA CHF 1'021’900.-- und Hypothekenscheine sind verfügbar CHF 450’000.--.

Beschreibung dieser wunderschönen Farm: Wohnbereich - Vollständige Renovierung dieser Farm im Jahr 2018. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Photovoltaikpanele auf dem Dach für die Stromerzeugung. Isolierte Dachboden mit Potenzial für eine Erweiterung von etwa 46 m².

Viele Abstellflächen. Direkter Zugang vom Haus zur Scheune.

Pferdezone - Scheune mit 3 Innenboxen, die den OPAn-Normen entsprechen. Möglichkeit, 1 zusätzlichen Box zu installieren. Pferdeanlage von hoher Qualität. Beheizte und automatisierte Futtertröge. Überdachter Bereich für das Waschen und Pflegen der Tiere. Lagerung von Heu und Stroh mit einer Kapazität von etwa 15 Tonnen. Pflasterter Ausgangsbereich der Scheune von 148 m². Videounterstützung in der Scheune und auf der Weide. Trainingsplatz für Pferde von 24 m x 17 m. Platz für den Dung mit einer Kapazität von 10 m³.

Keller: 1 Heizraum von 11,90 m2 mit 3 Öltanks à 1'200 Liter, 1 große Keller von 22 m².

Erdgeschoss : 1 Eingangshalle/Vestibül von 9,5m², 1 sehr schönes, hochwertig ausgestattetes Küche mit zentralem Insel von 32 m², das zu 1 Esszimmer von 18,3 m² und 1 Wohnzimmer mit Kamin/Invert von 18 m² führt, 1 Gästetoilette mit Waschbecken von 2,6 m², 1 technischer Raum und Abstellraum von 11,8 m².

1. Obergeschoss : 1 Verteilerflur von 11,2 m², 1 großes Elternschlafzimmer von 21,4 m², 1 Ankleidezimmer von 16 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 24,8 m², 1 Schlafzimmer von 16,6 m², 1 Waschküche von 11,1 m².

2. Obergeschoss oder Dachboden : 1 verfügbare Fläche von 57,9 m², die bereits isoliert und zu Ende ausgebaut ist.

Scheune und Stall : 1 Scheune von 38,8 m², 3 Pferdeboxen von 49,5 m², 1 Sattelkammer von 12 m², 1 Heulager von 48 m².

Bankbewertung : Die von den Banken durchgeführten Bewertungen sind immer sehr realistisch und korrekt. Ein Bankinstitut hat den Verkehrswert dieser Farm auf CHF 1'710'000.-- geschätzt. Diese Bewertung wird den an diesem außergewöhnlichen Immobilienobjekt interessierten Personen nach einem ersten Besuch übergeben.

Außenbereich : Zugang zum Haus asphaltiert. 3 Parkplätze vor dem Haus. 1 Ruheplatz mit Kies bedeckt. 1 schönes Biotop. 1 großer Pferdeweide von 3'700 m².

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -