NUOVO PREZZO DI VENDITA CHF 1'300'000.-- (prezzo vecchio CHF 1'490'000.--)

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Offerta eccezionale e molto rara – Bella fattoria completamente ristrutturata, su 2 parcelle con una superficie totale di 4'385 m2 e 3 box per cavalli

4,5 locali - Superficie abitabile 240 m² - Superficie disponibile 435 m²

Questa bella fattoria eccezionale o proprietà equestre esclusiva è stata costruita originariamente nel 1850 e completamente ristrutturata nel 2018 con gusto, preservando la sua bellezza ancestrale.

Senza dubbio questo edificio con fienile irradia un'atmosfera molto calda dove ci si sente a casa.

Un oggetto immobiliare molto raro, perfettamente adatto per gli amanti dei cavalli e di altri animali e della natura.

Visitatelo senza indugio!

Posizione: Situata in un ambiente idilliaco ai margini dei pascoli di questo bel piccolo villaggio di Basse-Allaine nella bella regione di Ajoie. Le 2 parcelle con una superficie totale di 4'385 m² si trovano in un'oasi di pace e tranquillità. Difficile trovare di meglio!

200 metri dalla fermata dell'autobus e dalla scuola, 12 minuti da Porrentruy, 32 minuti da Delémont, 1 ora da Basilea, 1 ora e 5 minuti dall'aeroporto di Basilea, 20 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard e 8 km dal casello autostradale A16.

Valori e certificati ipotecari disponibili: Valore ufficiale CHF 248’790.--, valore locativo CHF 9’510.--, valore incendio ECA CHF 1'021’900.-- e certificati ipotecari disponibili CHF 450’000.--.

Descrizione di questa bella fattoria: Parte abitativa - Ristrutturazione completa di questa fattoria nel 2018. Riscaldamento a pavimento al piano terra. Pannelli fotovoltaici installati sul tetto per la produzione di elettricità. Soffitta isolata con potenziale di estensione di circa 46 m².

Molte aree di stoccaggio. Accesso diretto dalla casa alla stalla.

Zona equestre - Stalla con 3 box interni che rispettano gli standard OPAn. Possibilità di installare 1 box aggiuntivo. Strutture equestri di alta qualità. Mangiatoie riscaldati e automatizzati. Area coperta per il lavaggio e la toelettatura degli animali. Stoccaggio di fieno e paglia con una capacità di circa 15 tonnellate. Area di uscita della stalla pavimentata di 148 m². Videosorveglianza nella stalla e nel pascolo. Area di addestramento per cavalli di 24 m x 17 m. Spazio per il letame con una capacità di 10 m³.

Seminterrato: 1 locale caldaia di 11,90 m2 con 3 serbatoi di olio da 1'200 litri ciascuno, 1 grande cantina di 22 m².

Piano terra : 1 ingresso/lobby di 9,5m², 1 cucina bellissima e attrezzata di alta gamma con isola centrale di 32 m², che si apre su 1 sala da pranzo di 18,3 m² e 1 soggiorno con camino/invert di 18 m², 1 bagno per gli ospiti con lavabo di 2,6 m², 1 locale tecnico e di stoccaggio di 11,8 m².

1° piano : 1 disimpegno di 11,2 m², 1 grande camera da letto dei genitori di 21,4 m², 1 cabina armadio di 16 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, doppio lavabo e WC di 24,8 m², 1 camera da letto di 16,6 m², 1 lavanderia di 11,1 m².

2° piano o soffitta : 1 area disponibile di 57,9 m², già isolata e terminata.

Stalla e fienile : 1 stalla di 38,8 m², 3 box per cavalli di 49,5 m², 1 sellaio di 12 m², 1 fienile di 48 m².

Valutazione bancaria : Le valutazioni effettuate dalle banche sono sempre molto realistiche e corrette. Un istituto bancario ha stimato il valore di mercato di questa fattoria a CHF 1'710'000.--. Questa valutazione sarà consegnata a coloro che sono interessati a questo eccezionale immobile dopo una prima visita.

Area esterna : Accesso alla casa asfaltato. 3 posti auto davanti alla casa. 1 area di relax coperta con ghiaia. 1 bel biotopo. 1 grande pascolo per cavalli di 3'700 m².

- Questo documento non ha valore contrattuale -