• Modern, well-furnished living space with a large sectional sofa, coffee table, dining area, bedroom, and exercise area. Features large windows with scenic views, modern decor, and ample natural light.
  • Modern open-plan living and dining area with a sleek kitchen, large island, comfortable sofa, coffee table, and dining table with chairs. The space features wooden flooring, large windows, and contemporary decor.
  • Modern, minimalist room with a large window offering a cityscape view. Features a sleek wooden desk with a computer setup, a comfortable chair, a potted plant, and built-in dark cabinets with shelves.
  • Floor plan of a 5.5-room apartment on the upper floor, including living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, and terrace.
  • Modern multi-story building with illuminated signage, large windows, and a well-maintained entrance area with landscaping and a paved walkway.
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"5.5-Zimmer Penthousewohnung mit Panorama von der Rigi bis zum Pilatus"

Kaufpreis
CHF 1'850'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
173 m2

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Standort

Rothlistrasse 1, 6274 Eschenbach LU

Wegzeit

  • 17 min.Station: Eschenbach LU

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Primarschule Eschenbach LU
  • Supermarkt

    6 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Luzernstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Wohnfläche:
173 m2
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

In Eschenbach entsteht eine aussergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Architektur und Privatsphäre gerecht wird. Die Wohnung im obersten Geschoss des neuen businesshub von Eschenbach garantiert ein ruhiges und exklusives Wohngefühl – kombiniert mit einer attraktiven Lage, angrenzend an die Wohnquartiere Stüdweid / Rotli.

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 173 m² Nettowohnfläche, diversen Nebenräumen und einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Rückzug perfekt vereint.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit der beeindruckenden 56 m² grossen Terrasse verbunden. Hier geniessen Sie sonnige Stunden sowie eine schöne Aussicht in Richtung Pilatus und das umliegende Bergpanorama.

Highlights auf einen Blick:

  • Wohnung im Dachgeschoss einer Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum

  • Grosse, sonnige Terrasse mit Weitsicht

  • Vier Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide

  • Zwei hochwertige Badezimmer (Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC)

  • Viel Stauraum: Reduit beim Küchenbereich, separater Waschraum

  • Komfortlüftung

  • Grosszügige Garderobe beim Eingangsbereich

  • Raumhöhe von ca. 2.70 m für ein hochwertiges Raumgefühl

  • Oblichter und grosse Fensterflächen

Ein weiteres Plus: Im Rahmen der Käuferbetreuung haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Im Rahmen der Nutzung ist eine betriebliche Anmeldung am Standort vorgeschrieben, wodurch sich interessante Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte ergeben.

In der Einstellhalle stehen zwei Einstellhallenplätze für zzgl. je CHF 40'000 zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Austausch zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Leuenberger Immobilien AG

Inseratenummer
4003368407
Objekt-Ref.
nfvwm.qpck9

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