• Herbstlicht am Giebel
  • Alles da, wo es hingehört
  • Mitten im Dorfkern
  • Am Fuss des Waldhangs
  • Kompakt und klar möbliert
  • Rote Fensterläden, viel Charme
  • Ruhiger Rückzug für zwei
  • Dächer, Berge, Weitblick
  • Neu gedeckt, gut geschützt

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"Voll vermietet, 4.5 % Netto-Rendite im Zentrum"

Kaufpreis
CHF 2'199'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10.5
Fläche
287 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'199'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Wohnungen:
8
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
287 m2
Grundstücksfläche:
92 m2
Kubatur:
743 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Voll vermietetes Anlageobjekt, mit 4.5% Netto-Rendite, an zentraler Lage in Bad Ragaz

WE-FACTS
+ Zentrum Bad Ragaz, ruhig zurückversetzt, ÖV-Haltestelle rund 100 m
+ Sieben 1.5-Zimmer-Einheiten, Vinylboden, erhöhter Schall- und Wärmeschutz
+ Mieten CHF 8'335.-/Monat d.h. CHF 100'020.- Netto Mieteinnahmen pro Jahr

Passt für:
Anleger mit Fokus auf laufenden Ertrag und stabile Vermietung

KLARTEXT: Sieben vermietete Einheiten, ein einziger Kaufvertrag
Webseite

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

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0041 41 515 54 90
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Anbieter

Wealth Investment Network - WENET AGGold Partner
Wealth Investment Network - WENET AG
Churerstrasse 158
8808Pfäffikon SZ

Kontakt

0041 41 515 54 90
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Inseratenummer
4003372083
Objekt-Ref.
5003658.4520208
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