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"Kleines Mietshaus mit gemischter Nutzung im Zentrum von Payerne"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Fläche
330 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
330 m2
Nutzfläche:
460 m2
Grundstücksfläche:
453 m2
Kubatur:
1266 m3
Letztes Renovationsjahr:
1985
Baujahr:
1967

Merkmale und Ausstattung

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Innenstadt, in einem ruhigen Viertel, 2 km von der Autobahnauffahrt entfernt, 300 m von den Geschäften, 280 m von einer Bushaltestelle und 700 m vom Bahnhof.

Das Gebäude, in zwei Teilen, beherbergt :

  • im Erdgeschoss : ein Gewerberaum von etwa 100 m2 mit separatem Eingang und WC/Waschbecken, der derzeit als Lager und Fahrradreparaturwerkstatt genutzt wird

  • ein Eingang zum Gebäude, der den technischen Raum mit individuellen Heizungen, zwei Kellern, einer ausgestatteten Waschküche, einem Fahrradraum und einem Flur mit Ausgang zu den externen Parkplätzen bedient

  • ein Eingang zum Gebäude für den Wohnbereich, mit Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt

  • im Obergeschoss und Dachgeschoss

  • zwei Duplex-Wohnungen mit 5,5 Zimmern, jeweils etwa 120 m2 und 110 m2 Wohnfläche. Eine der Wohnungen wurde 2020 renoviert

  • außerhalb

  • 4 Parkplätze

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Patrice Berthoud
BERTHOUD IMMOBILIER
Patrice Berthoud
Rue du Lion-d’Or 6
1003Lausanne

Kontakt

Patrice BERTHOUD

+41794122342
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Inseratenummer
4003372134
Objekt-Ref.
707.3vvx5.ksm85

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