• Hardwood floors, white walls, large sliding glass doors leading to balcony
  • empty room, wooden floor, white walls, windows, door
  • modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, wooden floor, stainless steel sink, faucet, window
  • modern kitchen with large oven, white cabinets, wooden floor, window with view
  • Empty room with hardwood floors and white walls, a window lets in natural light, room appears spacious.
  • empty room, wooden floor, sliding glass doors, balcony
  • Laundry area with sink and mirror, modern bathroom fixtures, built-in white cabinetry, white tile flooring, two stacked Siemens washing machines, wall-mounted soap dispenser, toilet adjacent to washing machines, white ceramic toilet bowl.
  • white tiles, glass shower stall, wooden cabinet, white sink, silver faucet, mirror, white toilet
  • Small bathroom, glass shower enclosure, white sink, white toilet, tile flooring
  • empty white built-in closet with multiple shelves, wooden floor
  • Wooden floor, white walls, shower room
  • Tiled balcony, yellow walls, retractable awning, garden view
  • A balcony with tiled flooring and a retractable awning
  • Terraced building with 2nd floor outlined. The ground floor has commercial space. There is a balcony on the second floor, indicated by red lines. Below are two cars parked in front.
  • Empty laundry room with several washing machines, sink, garbage bin, white walls, shelves, and bulletin boards.
  • Storage room, concrete floor, gray walls, hanging wires, gray door, and a door on the left
  • wooden rails on one side, concrete floor, concrete walls
  • two rooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, entrance, balcony

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"Kernsanierte, ruhige 3 1/2 Zimmerwohnung im Dorfkern, im 1. OG (AAA-Lage)"

Kaufpreis
CHF 710'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
86 m2

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Standort

Zentrum 2, 5443 Niederrohrdorf

Wegzeit

  • 30 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    2 min.Kindergarten Mülirai

  • Apotheke

    < 1 min.Coop Vitality

  • Supermarkt

    2 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Niederrohrdorf Gemeindezentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 710'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
86 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1981

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Zu verkaufen im Dorfkern von Niederohrdorf kernsanierte, ruhige 3 1/2 Zimmerwohnung (AAA-Lage) oberhalb

Coop und Apotheke etc.

  • kernsanierte Wohnung (neue Küche inkl. Siemensgeräte, Eichenparkett, neuer Abrieb, neu verkabelt (SINA-Nachweis)

  • fugenloser Abrieb im Badzimmer inkl. WC, Waschmaschiene & Tumbler Siemens, farbe taube, neuer Spiegelschrank inkl. Lavabo. inkl. grosse Duschnische, mit Duschglas

  • fugenloser Abrieb Gäste - WC, inkl. Duschnische und Duschglas, Spieglschrank

  • Balkon mit Sichtschutz

  • Warmwasseraufbereitung 300 Liter Elektroboiler

  • Bodenheizung (Oelheizung)

  • inkl. Parklatz Nr. 36 in Einstellhalle (plus Sfr. 30'000)

  • 1 x Keller abschliessbar

  • gemeinsame Waschküche

  • 1 x Veloraum gemeinschaftlich

  • Wertquote: 34/1000

Siehe Link Video mit Wohnungsrundgang.

Verkaufspreis Wohnung Sfr. 710'000 plus Parkplatz in Tiefgarage Sfr. 30'000 (Nr. 36)

Verkaufspreis total Sfr. 740'000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Philipp

+41786090656
+41786090656
Inseratenummer
4003372999
Objekt-Ref.
y8uw1.mgklp

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