Superbes 3.5 Zimmer mit Panoramablick auf den Genfersee - Montreux

Idyllisch gelegen in Clarens, im Herzen der Waadtländer Riviera und am Fuße des Genfersees, bietet diese wunderschöne, vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lage gegenüber dem Hafen, in einer sorgfältig gepflegten Residenz.

Sie befindet sich im 5. Stock eines 1973 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und den atemberaubenden Blick auf den See und die Sonnenuntergänge dank ihrer Westausrichtung.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Komfort, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 87 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 102 m², einschließlich eines großen Balkons von 20 m².

 

Verteilung :

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Geräumiges, helles Wohnzimmer von etwa 40 m², das zu einer modernen und funktionalen Küche führt
• Direkter Zugang zum großen Balkon von 20 m² mit freiem Blick auf den Genfersee
• Schlafzimmer 1, etwa 13 m²
• Schlafzimmer 2, etwa 11 m²
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gästetoilette

 

 

Eigenschaften :

• Westausrichtung
• Dreifachverglasung
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Deckenhöhe: 2,40 m
• Heizung durch Heizkörper (Öl)
• Balkon: Massivholz-Boden
• Vollständig renovierte Wohnung
• Zweitwohnsitz erlaubt
• Verkauf an Ausländer erlaubt

 

 

Residenz :

• Wohngebäude, gut gepflegt und instand gehalten
• Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Geschäfte)
• Kurzlich erneuerte Aufzüge
• Vollzeit-Concierge
• Residenz mit 65 Wohnungen
• Rücklage für Renovierungen vorhanden: + CHF 200'000.
• Private Keller
• Private Außenparkplatz Nr. 42, zusätzlich: CHF 25'000.-
• Monatliche Gebühren: 450 CHF

 

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Bergen bietet, in unmittelbarer Nähe zu den Uferpromenaden, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Montreux.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen möglichen Besuch zu organisieren! 

 

Audric Aguillon 

Leiter des Verkaufsteams

audric@prestigeinvestment.ch 

+41.78.201.96.98