In einer ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese charmante Doppelhaushälfte von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Außenbereiche und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Ganze und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank ihrer Durchgangskonstruktion und zweier Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent gestaltet, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität auf diesem Typ von Objekt bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble.

Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von wichtigen Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, genießt eine friedliche Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für die Renovierung bereits eingerichtet wurde.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Genferseeraums. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.