14 Treffer - Immobilien in Chavannes-de-Bogis kaufen

Appartement von hohem Standard - Einzug möglich ab Dezember 2026!

Neues Bauprojekt in Chavannes-de-Bogis, die Residenz EsmeraldaDas Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit drei Ebenen und umfasst 20 Apartments von hohem Standard, die auch die anspruchsvollsten Eigentümer zufriedenstellen. Die Gebäude sind harmonisch in einer reich bewaldeten Parzelle mit einheimischen Arten angeordnet, was die Biodiversität fördert. Ein friedlicher Ort, der zur Entspannung und zum Zusammensein einlädt, der Park verfügt über Fußwege und einen Spielplatz für Kinder.Jedes Apartment verfügt über eine komfortable Loggia, die es ermöglicht, das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Grundstücke im Erdgeschoss haben eine schöne Terrasse und einen angenehmen Garten. Hell und gemütlich, die Wohnungen haben eine oder mehrere geräumige Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und den Außenbereichen führt.Die Ausführung jedes Apartments liegt im Ermessen des Mieters, mit einer großen Auswahl an Materialien und hochwertigen Geräten, die von Schweizer Lieferanten angeboten werden. Ein Vorteil, der es jedem Bewohner ermöglicht, eine Wohnung nach seinem Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten.Sanitär-Budget: 17'000.- CHF inkl. MwSt.Küchen-Budget: 20'000.- CHF inkl. MwSt.Budget für Fliesen und Parkett: 80.- CHF/m2Pflichtplatz für Parken: 45'000.- CHF / Platz - zusätzlich zum PreisNehmen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen!Weitere Informationen unter https://residence-esmeralda.neho.ch//Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-26-1

Schönes Durchgangsduplex, renoviert mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Hell, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée mit rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée mit accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger mit cheminée und accès au second balcon wird zu: - Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale mit salle de bain, WC und accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separates WC Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une mit rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, von denen eines integrierte Abstellmöglichkeiten hat - Salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse mit rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, von denen einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten ist. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein Garage-Box von 23m2 sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Geräumiges Duplex mit Galerie und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen, die perfekt sind, um die schönen Tage zu genießen, bezaubert.Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Eine große Galerie komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt, ideal, um ein zweites Wohnzimmer, einen Kinobereich oder ein Büro nach Ihren Wünschen einzurichten.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-25-4

TERRE SAINTE – Eine familienfreundliche Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, bestehend aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard, ideal gelegen in Chavannes-de-Bogis, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, qualitativ hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, zertifiziert mit Minergie und ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Objekt. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen ist, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Ambiente für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busbahnhof « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfer See und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

DUPLEX-WOHNUNG - 5 ZIMMER - IN RUHIGER LAGE

Schönes Duplex-Apartment (1. Etage und Dachboden) in einem kleinen, gut gepflegten Gebäude, gelegen in einer ruhigen Gegend ohne Lärmbelästigung und umgeben von Grünflächen. Ideal gelegen nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:1. Ebene: Eingangshalle, Küche, Esszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Küche2. Ebene (Dachboden): Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, Dusche mit WC und Anschluss für eine WaschmaschineAbhängigkeit: Ein Keller.Die Küche wurde 2019 renoviert, sowie die Fenstertüren.Ein Parkplatz im Innenbereich ist im Verkaufspreis enthalten, sowie ein Parkplatz auf dem großen Gemeinschaftsparkplatz der Wohnanlage.Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung.

Preisreduktion: Duplex-Wohnung mit 5 Zimmern im Herzen von Terre-Sainte (VD)

Situé im Herzen der Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in Terre Sainte, verführt diese großartige 5-Zimmer-Wohnung mit ihren geräumigen Volumina, ihrer großen Mezzanine und ihrer beeindruckenden Helligkeit. Die Wohnbereiche, harmonisch gestaltet, bieten einen Rahmen für ein Leben, das sowohl komfortabel als auch elegant ist. Die Mezzanine, ein echter Vorteil des Objekts, bietet ein zusätzliches Raumgefühl und kann als Büro, Leseecke oder vielseitiger Raum nach Bedarf genutzt werden.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die natürliche Licht und die ruhige, grüne Umgebung voll auszunutzen. Die großen Öffnungen verstärken die Helligkeit der Räume und schaffen eine warme Atmosphäre über den ganzen Tag.In einer gut gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet dieses Objekt einen friedlichen Lebensraum, der gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen nach Nyon und Genf profitiert es von einer begehrten Lage, die Ruhe und optimale Erreichbarkeit verbindet.Eine seltene Gelegenheit in einem beliebten Sektor der Waadtländer Riviera, ideal für eine Familie oder für jeden, der nach Raum und Lebensqualität in Terre Sainte sucht.Zwei Innenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sind optional für 35'000.- CHF pro Einheit verfügbar.Ein sehr großer Doppelkeller von etwa 20 m² vervollständigt dieses Objekt.Es ist möglich, eine Hypothek zu übernehmen mit Hypothekenzinsen, die viel günstiger sind als die derzeit praktizierten.

Bogis-Bossey | Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Doppelhaus bietet großzügige Wohnräume in einer ruhigen und Wohngegend, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bieten große offene Wohnbereiche und abgegrenzte Bereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über viele Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller komplettiert dieses Objekt ideal mit vielen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

Charmantes Doppelhaushälfte für Familien, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen.In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.Gemütliche und helle Wohnbereiche:Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.Dank ihrer Queranordnung und der zwei Außenräume profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um ein Büro sowie maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.Besonders wertvolle Zusatzeinrichtungen:Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von bedeutenden Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.Die Residenz, die nur fünf Einheiten umfasst, genießt eine ruhige Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.Ein Objekt, das durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders ansprechend ist.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Eigentumswohnung in der Nähe von Genf und internationalen Schulen

Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, bietet diese Villa eine Ausnahmestellung, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbindet, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.Mit einem schönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern.Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf den Garten mit einer überdachten Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahres Herzstück des Hauses, besticht durch ihr modernes Design - eine Inselmitte, ein Barbereich für sechs Personen und ein Erkerfenster, das nach Osten ausgerichtet ist und das Morgenlicht einfängt. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: Induktion, Dampfgarer, herkömmlicher Ofen, großer Kühlschrank und reichlich Stauraum.Das Empfangszimmer, separat und elegant, gruppiert sich um einen Kamin und profitiert von einer überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und von Sonnenlicht durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Hintereingang, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet, gruppiert Garderobe, Keller und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen - Garage, Außenbereich und Gartenhinterteil. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern: Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Wäschelagerung komplettiert diese Schlafetage.Im Untergeschoss bietet ein großer Verteilerraum Zugang zu einem mehrzweckigen Raum - einem Fernsehraum oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästeschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie einem Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum komplettieren diese Ebene. Letztere beherbergt eine leistungsstarke thermische Anlage: Eine geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasseraufbereitung.In Bezug auf die Materialien verbindet das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Stores ausgestattet, wobei im Garagenbereich manuelle Stores verwendet werden.Die Immobilie ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Sie verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, schön mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, bietet mehrere Erholungsbereiche: Zwei überdachte Terrassen, ein Gazebo mit Grillbereich, ein zweites Gazebo mit Whirlpool und ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenhäuschen und ein Kompostbereich im hinteren Teil des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.VerteilungErdgeschoss • Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe) • Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der auf den Garten mit einer überdachten Terrasse zugänglich ist • Schöne moderne Küche mit Inselmitte und Barbereich für sechs Personen - Erkerfenster, das nach Osten ausgerichtet ist, um das Morgenlicht zu nutzen. Induktion, Dampfgarer und herkömmlicher Ofen von Miele und großer Kühlschrank sowie viel Stauraum • Schönes Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist • Ein Büro, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist • Hintereingang mit Garderobe, Keller und integrierten Stauräumen. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und Gartenhinterteil • Gästetoilette Obere Etage - 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern • Drei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken - Parkettboden • Elternschlafzimmer, das sich durch seine Großzügigkeit auszeichnet:...

Magnifiques Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern und Galerie in Chavannes-de-Bogis

Situé au coeur de la très recherchée région de Terre Sainte, à Chavannes-de-Bogis, ce magnifique duplex en attique de 4,5 pièces offre environ 109 m² habitables, complétés par une mezzanine, un balcon et une place de stationnement privative dans le garage souterrain. Réparti sur deux niveaux, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rénové, il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir à l'intérieur du logement. Un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu Le premier niveau accueille les espaces de vie, dont une cuisine aux façades modernisées, ouverte sur une agréable pièce de séjour. La cheminée confère à l'ensemble une ambiance particulièrement conviviale, tandis que le balcon constitue un prolongement appréciable de l'espace intérieur pendant les beaux jours. Un garde-manger pratique complète ce niveau. L'étage est consacré à la partie nuit et comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de douche, rénovée en 2022, répond aux besoins d'une famille et garantit un excellent confort au quotidien. La mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme. Elle peut être utilisée comme bureau, coin lecture, salle de jeux, espace de détente ou chambre d'appoint. Un meuble réalisé sur mesure sous la pente y restera installé. Certains autres aménagements ? étagères, bureau, placards et éléments de dressing ? pourront être conservés ou retirés selon les souhaits des futurs propriétaires. De nombreuses rénovations déjà réalisées L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations importantes : * Fenêtres de l'appartement remplacées par du triple vitrage en 2016 * Salle de bains parentale rénovée en 2021 * Peintures du rez-de-chaussée et de l'escalier refaites en 2021 * Store du Velux de la chambre intermédiaire remplacé en 2021 * Façades des meubles de cuisine rénovées en 2021 * Salle de douche rénovée en 2022 * Trois radiateurs remplacés en 2023 * Toile de tente du balcon remplacée en 2023 * Peintures de l'étage et de l'entrée refaites en 2025 * Compteur et tableau électriques remplacés en 2025 * Réfrigérateur remplacé en 2025 * Vitre et joint de la cheminée remplacés en 2025 La chambre d'enfant dispose actuellement d'un placard encastré, qui pourra être retiré à la demande. Les cadres décoratifs ont été fixés sans percement, au moyen de systèmes adhésifs conçus pour préserver les murs. Eine gut unterhaltene Wohnanlage L'immeuble a également bénéficié de plusieurs interventions récentes : * Isolation des sous-sols réalisée en 2022 * Installation de fenêtres à triple vitrage dans les parties communes en 2026 * Contrôle OIBT effectué en 2025 Le dernier certificat CECB date de 2018 et précède donc ces améliorations énergétiques. Il ne reflète pas l'isolation ultérieure du sous-sol ni le remplacement des fenêtres des parties communes. Aucun nouveau CECB n'ayant été établi depuis ces travaux, la classification énergétique actuelle du bâtiment reste à actualiser. Die monatlichen PPE-Kosten betragen etwa CHF 355 für das kommende Jahr. Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume Le bien comprend : * Eine private Parkplatz Nr. 7 im Untergeschoss * Ein privater Keller Nr. 7 * Gemeinsame Außenparkplätze vor den Gebäuden, die nach den Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt werden können, insbesondere für ein zweites Auto oder Besucher * Eine gemeinsame Waschküche mit einem zugewiesenen Tag für jedes Apartment * Ein Platz, um einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank in der Nähe der Waschküche zu installieren * Ein angenehmer Gemeinschaftsgarten, der vom linken Seiten des Gebäudes aus zugänglich ist Eine ideale Lage für eine Familie L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement apprécié des familles, tout en restant proche des transports publics, des écoles et des commodités. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne sind mit den Abfahrten der Züge am Bahnhof Coppet koordiniert, was die Fahrt in Richtung Genf, Nyon und Lausanne erleichtert. In unmittelbarer Nähe: * Großer Spielplatz von Chavannes-de-Bogis, etwa drei Minuten entfernt * Zwei weitere kleine Spielplätze im Viertel * Schule von Chavannes-de-Bogis, leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar * Direkte Verbindung mit dem Bus 813 zum Collège des Rojalets in Coppet * Schneller Zugang zu Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon und Genf * Geschäfte und Dienstleistungen der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten entfernt Die wesentlichen Vorteile * Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern * Etwa 113 m² Wohnfläche * Drei Schlafzimmer * Zwei renovierte Badezimmer * Mehrzweck-Galerie * Kamin * Balkon mit neuer Markise * Dreifachverglasung * Regelmäßig renoviertes Apartment * Erneuerte Elektroinstallation im Jahr 2025 * Private Parkplatz im Untergeschoss * Keller * Gemeinschaftsgarten * Kontrollierte PPE-Kosten * Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze in der Nähe * Gesuchte Wohnlage in Chavannes-de-Bogis, im Herzen der Terre Sainte Dieses Dachgeschoss-Duplex bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein geräumiges, gemütliches und sofort bewohnbares Apartment in einer bevorzugten Umgebung in der Nähe von Genf und dem Genfer See sucht. 1 Parkplatz im individuellen Garage für Fr. 35'000 zusätzlich vervollständigt dieses Angebot

Prachtvolle Villa von Ausnahme in Chavannes-de-Bogis

Einzelne Villa mit Charakter, die 2023 vollständig renoviert wurde und in einem der begehrtesten Dörfer des Kantons Waadt liegt. Das 2006 auf einem 1'587 m² großen Grundstück errichtete Anwesen mit 8,5 Zimmern und 320 m² Wohnfläche verbindet klassische Architektur mit zeitgenössischen Ausstattungsdetails von Ausnahme. • 4 Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche • Elternschlafzimmer mit über 35 m² und Doppel-Ankleide • Großes Wohn-/Esszimmer mit über 60 m² + Familienzimmer mit 40 m² • Designer-Küche mit zentralem Insel, Marm-arbeitsplatte • Outgebautes Souterrain: Spiel-/TV-Zimmer, Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide • Beheizter Pool, überdachte Terrasse, Pergola, Landschaftsgarten • Doppelgarage, elektrisches Tor, VE-Ladestation, Domotik, Alarm • Bodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung • 6 Minuten mit dem Fahrrad von der Internationalen Schule La Châtaigneraie1291 Chavannes-de-Bogis -- Preis auf Anfrage

Duplex mit 4,5 Zimmern im oberen Erdgeschoss und im letzten Stock - Volumen, Ruhe und Grün

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Annexes et espaces communs : • Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule. • La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie. • Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée. Eine ideale Lage für Familien und PendlerDie Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage für Menschen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne gewährleisten eine Verbindung zu den Zügen am Bahnhof Coppet.Während der Hauptverkehrszeiten sind beide Linien in Betrieb, während sie während der Nebenverkehrszeiten abwechselnd verkehren. Sie bedienen das Viertel ungefähr zwischen 6 Uhr und Mitternacht.Familien schätzen auch die Nähe zum großen Spielplatz in Chavannes-de-Bogis, der nur drei Minuten zu Fuß entfernt ist. Zwei weitere kleine Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Schule in Chavannes-de-Bogis ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Anschließend können die Kinder die Buslinie 813 nehmen, um das Collège des Rojalets in Coppet zu erreichen.Zusätzliche InformationenDas aktuell verfügbare CECB stammt aus dem Jahr 2018. Seit seiner Erstellung wurden mehrere energetische Verbesserungen in der Residenz durchgeführt, insbesondere die Isolierung der Keller und der Austausch der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen durch Dreifachverglasung. Die Wohnung verfügt auch über Fenster mit Dreifachverglasung und es sind keine Kosten in diesem Bereich zu erwarten.Diese Verbesserungen sind noch nicht im aktuellen CECB widerspiegelt, da seit der Durchführung der Arbeiten kein neues Zertifikat erstellt wurde.Laut dem Protokoll der Generalversammlung der PPE von 2026 wurde noch kein neues Projekt für energetische Sanierungen beschlossen. Die Gemeinschaft bevorzugt eine umfassende und kohärente Überlegung zu den tatsächlichen Bedürfnissen des Gebäudes, bevor sie neue Ausgaben eingeht.Schließlich wurde der Elektroverteilungsschrank der Wohnung im Jahr 2025 vollständig ersetzt.Dank ihrer Duplex-Konfiguration, ihrer großzügigen Räume und ihrer grünen Umgebung ohne vis-à-vis stellt diese Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die in Chavannes-de-Bogis Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten sucht.Bitte kontaktieren Sie Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Neues Projekt - Villa 5 von 4 Zimmern mit Terrasse und eigenem Garten

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue Villa mit 4 Zimmern, darunter eine Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergereihten Villen, für die die Baugenehmigung vorliegt.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Es bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet es eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 28 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen eigenen Garten von etwa 240 m², bei einer Verkaufsfläche von 173,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schalldämmung umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten anzupassen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert ist, in einer privilegierten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Vereinbarung möglich sind.