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"EXKLUSIVITÄT - Schönes Dorfhaus mit panormamischer Seesicht"

Kaufpreis
CHF 7'900'000.–
Zimmer
10
Fläche
550 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 7'900'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
550 m2
Grundstücksfläche:
1560 m2
Kubatur:
2 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1846

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Gelegen in der Gemeinde Anières, kombiniert dieses Reihenhaus den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten. Es ist auf einem Grundstück von fast 1.570 m2 erbaut und genießt eine magnifique Aussicht auf den See und die Berge.

Erbaut im Jahr 1846 und komplett renoviert in den Jahren 2007 und 2024 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses elegante 10-Zimmer-, 7-Schlafzimmer-Dorfhaus etwa 500 m2 Wohnfläche und etwa 550 m2 Fußbodenfläche.

Der Wohnbereich umfasst geräumige Empfangsräume mit zwei angrenzenden Lounges, eine Küche mit Essbereich und ein schönes Esszimmer.

Die Schlafräume sind auf mehrere Ebenen verteilt, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem superbem Hauptschlafzimmer en suite im oberen Stockwerk, mit privatem Ankleidezimmer und Badezimmer.
Die meisten Schlafzimmer bieten Seesicht.

Im Keller befinden sich ein Weinkeller, ein umgebauter Weinkeller, eine Waschküche mit Abstellraum und ein Fitnessraum mit vollständiger Dusche.

Außerhalb bietet der perfekt gepflegte Garten eine große Terrasse und angenehme Erholungsbereiche.

Eine Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Die Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools wird derzeit beantragt.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Edward KLEIN

Anbieter

John Taylor Genève
Rue de Jargonnant 2
1207Genève
Inseratenummer
4003374251
Objekt-Ref.
86820169Q

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