Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten unterbrochen für eine Renovierung)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Bebaubares Grundstück auf der Hälfte des Grundstücks (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langlebige Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Grundstück von 648 m², teilweise bebaubar (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt verfügbar für Neubau

Stärken für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit dank langlebiger Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung des Grundstücks
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, exzellente Erreichbarkeit zur Grenze und den Hauptverkehrsstraßen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien errichtete, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Renditeprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!