Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, tranquillo e soleggiato, questo piccolo edificio di rendita offre un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti con 4,5 locali
• 1 appartamento con 3,5 locali, vuoto (lavori di costruzione interrotti per una ristrutturazione)
• Sottotetto inutilizzato con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
• Terreno edificabile su metà del lotto (progetto di villa disponibile)

Vantaggi dell'immobile:

• Inquilini di lunga data (concerie interna)
• Veranda luminosa con accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e giardino ortivo mantenuto
• 4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
• Accesso per persone con mobilità ridotta
• Qualità dei materiali dell'epoca
• Lotto di 648 m², parzialmente edificabile (lotto pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini di lunga data.
• Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo del sottotetto o la costruzione sul lotto
• Posizione strategica: vicinanza ai negozi, ai luoghi di svago e alla natura, ottima accessibilità al confine e alle principali strade

Costruito nel 1930 con materiali di alta qualità, questo edificio ben mantenuto è riscaldato con olio e dispone di una nuova caldaia (2021). È previsto un investimento sulla facciata.

Boncourt si trova al confine francese, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e visualizzare il progetto di reddito sul posto che vi ispira!