"Chens-sur-Léman ? Familienhaus mit unabhängiger Wohnung ? 849 000 ?"

Idealerweise liegt diese schöne Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Genfer See und Genf und bietet mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem hohen Potenzial für Ausbeutung eine große Anziehungskraft.
Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1 600 m² befindet sich das Hauptgebäude, das eine privilegierte Wohnlage für eine Familie bietet, die nach Raum und Komfort sucht.
Das Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die auf einen Balkon und den Garten öffnet, sowie drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer und Gästetoiletten vervollständigen diese Etage.
Das Untergeschoss, das besonders hell und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet einen großen, vielseitigen Raum, der ideal für einen Entspannungsbereich oder ein Büro ist, ein Spielzimmer, eine Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.
Ein Doppelgarage mit großer Lagerkapazität komplettiert die Ausstattung des Hauses.
Ein echter Vorteil: eine unabhängige Wohnung von 70 m²
Diese vollständig private Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine vermietete Investition, eine Unterkunft für einen Angehörigen oder einen unabhängigen Berufsbereich.
Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletten, eine voll ausgestattete Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer und ein Esszimmer öffnet. Ihre Westausrichtung verleiht ihr eine schöne Helligkeit das ganze Tag über.
Leistungen und kürzlich durchgeführte Arbeiten
-Pumpenwärme
-Dreifachverglasung
-Bereits durchgeführte Verbesserungsarbeiten
-Großer Garten von 1 600 m²
-Doppelgarage
-Sofort verfügbar
Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die sowohl eine außergewöhnliche Lebensqualität als auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Preis: 799 000 ? FAI
Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch: zwischen 5310,00 ? und 7230,00 ? für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Ihr Berater LUXITY by KW: Agent - Lamia Florentin
Karte T 981414014
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Lamia Florentin
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