• Modern living room with a white sofa, round marble coffee table, white dining table with chairs, and a view of a bedroom through an open doorway.
  • Modern living room with large windows, white walls, beige sofa, coffee tables, and decorative items.
  • Modern living room with a large sectional sofa, two round coffee tables, a floor lamp, and decorative items including a vase and candles.
  • Modern living room with a light-colored sofa, decorative pillows, a small wooden side table, a vase with dried branches, and a floor lamp.
  • Modern open-plan living and dining area with white dining chairs, a glass table, a sleek kitchen with cabinets and an oven, and a visible bedroom with a tufted headboard and pillows.
  • Modern living room with a white sofa, coffee table, dining area with chairs and table, decorative vase, and shelves.
  • Modern kitchen with a marble countertop, white cabinets, a dining table with chairs, a television, a decorative vase with flowers, and a sleek gold shelf unit.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, a central island with glass-fronted cabinets, and a vase with flowers on the counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, built-in ovens, and a dining area with a marble table and chairs.
  • Modern, minimalist room with white cabinets, a sleek countertop, a vase with pink flowers, and a white chair with gold legs.
  • Elegant bedroom with a large tufted headboard, white bedding, decorative pillows, nightstand with lamp, and large windows with curtains.
  • Elegant bedroom with a large, tufted bed, decorative pillows, a nightstand with a lamp, and a window with sheer curtains. A small shelf with decorative items is visible on the left side.
  • Modern bedroom with a large bed, decorative pillows, a bedside lamp, and a white wardrobe with gold handles.
  • Elegant bedroom with a large upholstered headboard, white bedding, decorative pillows, bedside tables with lamps, and a large window with a view of greenery.
  • Modern bathroom with marble tiles, glass shower enclosure, sink, toilet, and decorative vase with flowers.
  • Modern bathroom with marble tiles, a white sink, a glass-enclosed shower, and a toilet. A towel hangs on a rack, and a bottle is placed on the countertop.
  • Modern hallway with white walls, light wood flooring, built-in storage, and a small wooden cabinet with decorative items on top.
  • Modern hallway with white built-in storage unit, open shelving, and a small bench. Visible items include a vase with dried flowers, folded towels, and a handbag. The hallway leads to a living area with a sofa and coffee table.
  • Modern bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, white cabinets, and a decorative plant in a vase.
  • A hallway or entryway with a woven wicker basket, a tall vase with dried pampas grass, and two framed prints on the wall.
  • A modern bathroom with a white bathtub, a wooden tray holding bottles, a vase with dried flowers, and a sponge. The walls are tiled in a light beige marble pattern.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white toilet, a sink with a modern faucet, a large mirror, a towel, and a glass-enclosed shower area.
  • Modern bathroom with beige tiles, a bathtub, toilet, sink, and a wooden cabinet. Features a white pebble rug, a towel, and decorative flowers on the cabinet.
  • A well-lit room with a large white cabinet, a desk with a chair, a printer, and a window with sheer curtains.
  • Modern outdoor patio with a sofa, coffee table, wicker chair, and potted plants, connected to a house with large glass doors.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, surrounded by a hedge and trees. A modern house with a balcony and outdoor seating area is visible in the background.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, potted plants, and a modern bench on a patio area adjacent to a house with large windows and a balcony.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, surrounded by various shrubs and potted plants. A hose reel and gardening tools are stored near the house, and the area is bordered by a wooden fence and neighboring buildings.
  • A small, well-maintained garden area with gravel, stepping stones, potted plants, and a decorative sphere. The garden is bordered by a modern house with white walls and grey accents.
  • Aerial view of a residential area with multiple apartment buildings, parking lots, and a small green lawn area in the center. The area is bordered by a river on one side and surrounded by trees and open fields.
  • Modern covered outdoor space with a sofa, coffee table, wicker chairs, and a potted plant, connected to the house via large glass doors.
  • Modern two-story house with large glass walls, balcony, and well-maintained lawn.
  • Modern outdoor patio area with a glass-walled extension, featuring a sofa, coffee table, and wicker basket. The garden includes a well-maintained lawn, potted plants, and a retractable awning providing shade.
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"Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Garten in Mellingen I Möblierte Übernahme möglich"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
87 m2

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Standort

Bruggerstrasse 19a, 5507 Mellingen

Wegzeit

  • 21 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Schule

    10 min.Real- u. Sekundarschule

  • Apotheke

    5 min.Coop Vitality

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Mellingen Lindenplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
87 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich.

Die 87 m² Wohnfläche bieten einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche sowie zwei Nasszellen. Das grössere Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, das zweite Badezimmer mit Dusche befindet sich direkt im Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² grosse, verglaste Gartensitzplatz. Die Faltverglasung lässt sich vollständig öffnen und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Der ca. 200 m² grosse Garten steht der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Gleichzeitig geniesst man einen freien Blick ins Grüne, auf die Wiese und den Spielplatz.

* 87 m² Wohnfläche

* ca. 14 m² verglaster Gartensitzplatz

* ca. 200 m² Garten zur alleinigen Nutzung

* 2 Nasszellen

* Badezimmer mit Dusche & Badewanne

* zusätzliche Dusche direkt beim Schlafzimmer

* hochwertige Küche mit BORA Induktionskochfeld, Siemens Backofen & Steamer

* V-ZUG Waschmaschine & Tumbler im Reduit

* zusätzlicher Einbauschrank

* Lift im Gebäude

* Kellerabteil

* 1 Garagenplatz im Verkaufspreis inklusive

* gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat

* ruhige Lage in einer 30er-Zone

* freier Blick ins Grüne

* Nähe zur Reuss

* Coop, Post, Schule und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar

* gepflegte Liegenschaft mit nur 16 Parteien

Weitere Informationen

Die Wohnung kann auf Wunsch mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden. Die Übernahme ist optional und der Preis wird separat nach Vereinbarung festgelegt. Dekoration und persönliche Gegenstände sind nicht Bestandteil der Möbelübernahme.

Eine Übernahme der bestehenden Hypothek mit Zinssätzen von 0.95 % bis 1.35 % ist nach Absprache und vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank möglich.

Verfügbar nach Vereinbarung.

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Preis: CHF 890’000.–

1 Garagenplatz inklusive

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

M. Kalac

+41772441717
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Inseratenummer
4003377443
Objekt-Ref.
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