Einbauprojekt inklusive

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal in Neuchâtel gelegen, in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung.

Das 1944 erbaute Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Transformation.

Es wird mit einem umfassenden Renovierungsprojekt angeboten, das die Schaffung eines modernen, komfortablen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Hauses ermöglicht. Die Materialien, die Innenausstattung, die Fertigstellung sowie die Möglichkeiten für eine Erweiterung können in Abhängigkeit von Ihren Wünschen und Ihrem Budget geplant und modifiziert werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und einem Grundstück von 525 m², stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charme erwerben möchten, während sie gleichzeitig von einem personalisierten und anpassbaren Projekt profitieren.

Das Projekt sieht einen schönen, offenen und modernen Wohnbereich vor, der ein helles Wohnzimmer sowie eine zeitgenössische Küche im offenen Raum mit Mittelinsel, hochwertigen Materialien, modernen Geräten und sorgfältiger Fertigstellung umfasst.

Die Einrichtung kann auch eine Elternsuite mit privatem Balkon und Seeblick beinhalten, wodurch ein intimer und exklusiver Raum geschaffen wird.

Zwei moderne Badezimmer können vorgesehen werden, mit Badewanne, großem Spiegel, Einbauleuchten und zeitgenössischer Fertigstellung.

Außerhalb des Hauses profitiert es von einem angenehmen und sonnigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Gestaltung bietet: Entspannungsbereich, Essbereich, Terrasse, Gemüsegarten, Kinderspielplatz oder Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Projekt sieht auch zwei Terrassen mit Seeblick vor, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach einen angenehmen und hellen Lebensraum zu schätzen.

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, Parkplätze, einen Balkon sowie praktische Ausstattungen wie eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und einen erhöhten Erdgeschossbereich.

Umwelt und Eisenbahnlinien

Eine Eisenbahnlinie verläuft oberhalb des Anwesens. Diese ist jedoch aufgrund der Anwesenheit einer Schallschutzmauer sehr wenig wahrnehmbar. Die Bahn und die Schienen wurden auch angepasst, um die Lärmbelästigung zu minimieren.

Eine zweite Linie, die von einem kleinen Zug befahren wird, befindet sich unterhalb. Der Zug verkehrt in der Regel zwei- bis dreimal pro Stunde. Sein Vorbeikommen bleibt leicht hörbar, ist jedoch nicht besonders störend: es ist beispielsweise möglich, eine normale Unterhaltung zu führen, wenn er vorbeifährt.

Unter dem Grundstück befindet sich ein der Gemeinde gehörendes Grundstück, das für Gärten und Gemüsebeete reserviert ist. Dieses Grundstück von etwa 200 m² ist nicht baureif und schafft eine natürliche Trennung zwischen dem Anwesen und der unterhalb gelegenen Zuglinie.

Die wichtigsten Vorteile

• Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Neuchâtel

• Etwa 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

• Grundstück von 525 m²

• Angenehmer und sonniger Garten

• Einbauprojekt inklusive

• Große Möglichkeiten für eine Erweiterung und Gestaltung

• Materialien und Fertigstellung können in Abhängigkeit vom Budget modifiziert werden

• Elternsuite mit privatem Balkon und Seeblick möglich

• Zwei Terrassen mit Seeblick

• Garage, Parkplätze und Balkon

• Gemeindegrundstück, das nicht baureif ist, unterhalb

• Schallschutzmauer, die die Lärmbelästigung der oberen Linie stark minimiert

• Objekt sofort verfügbar

Dieses Haus ist ideal für einen Käufer, der ein einzigartiges, personalisierbares und anpassbares Objekt sucht, mit der Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Innenraum zu schaffen, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.

Eine seltene Gelegenheit in Neuchâtel, um ein wirkliches Lebensprojekt nach Ihren Wünschen zu verwirklichen, in einem privilegierten Rahmen mit Seeblick und Garten.