Progetto di ristrutturazione incluso

Scoprite questa bella casa unifamiliare con 5,5 stanze, ideale a Neuchâtel, in un ambiente tranquillo, soleggiato e ricercato.

Costruita nel 1944, questa proprietà offre un ottimo potenziale per una trasformazione.

Viene offerta con un progetto di ristrutturazione completo, che consente la creazione di una casa moderna, confortevole e perfettamente adattata alle vostre esigenze. I materiali, gli arredi interni, le finiture nonché le possibilità di estensione possono essere studiati e modificati in base ai vostri desideri e al vostro budget.

Con una superficie abitabile generosa di circa 150 m² distribuita su tre livelli e un terreno di 525 m², questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che desiderano acquistare una proprietà con carattere, beneficiando allo stesso tempo di un progetto personalizzato e in evoluzione.

Il progetto prevede uno spazio di vita aperto e moderno, che include un soggiorno luminoso e una cucina contemporanea in open space con isola centrale, materiali di qualità, attrezzature moderne e finiture curate.

L'allestimento può anche includere una suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago, creando uno spazio intimo e privilegiato.

Possono essere previsti due bagni moderni, con vasca da bagno, grande specchio, illuminazione a incasso e finiture contemporanee.

All'esterno, la casa beneficia di un giardino piacevole e soleggiato, che offre numerose possibilità di allestimento: area di relax, area di pranzo, terrazza, orto, area giochi per bambini o sistemazione paesaggistica secondo le vostre esigenze.

Il progetto include anche due terrazze con vista sul lago, ideali per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente apprezzare uno spazio di vita piacevole e luminoso.

La proprietà dispone anche di un garage, posti auto, un balcone, nonché attrezzature pratiche come una lavastoviglie, TV via cavo e un piano terra rialzato.

Ambiente e linee ferroviarie

Una linea ferroviaria passa sopra la proprietà. Tuttavia, è molto poco percepibile grazie alla presenza di un muro antirumore. La ferrovia e i binari sono stati anche adattati per limitare l'inquinamento acustico.

Una seconda linea, utilizzata da un piccolo treno, si trova al di sotto. Il treno passa generalmente due o tre volte all'ora. Il suo passaggio rimane leggermente udibile, ma non è particolarmente fastidioso: è possibile, ad esempio, continuare una normale conversazione quando passa.

Sotto il terreno si trova un lotto appartenente al comune, dedicato a giardini e orti. Questo lotto, di circa 200 m², non è edificabile e crea una separazione naturale tra la proprietà e la linea ferroviaria inferiore.

I principali vantaggi

• Casa unifamiliare con 5,5 stanze a Neuchâtel

• Circa 150 m² di superficie abitabile su tre livelli

• Terreno di 525 m²

• Giardino piacevole e soleggiato

• Progetto di ristrutturazione incluso

• Grandi possibilità di estensione e allestimento

• Materiali e finiture possono essere modificati in base al budget

• Suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago possibile

• Due terrazze con vista sul lago

• Garage, posti auto e balcone

• Lotto comunale non edificabile al di sotto

• Muro antirumore che limita fortemente l'inquinamento acustico della linea superiore

• Proprietà disponibile immediatamente

Questa casa è ideale per un acquirente che cerca una proprietà unica, personalizzata e in evoluzione, con la possibilità di creare un interno su misura che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.

Un'opportunità rara a Neuchâtel per realizzare un vero progetto di vita secondo le vostre esigenze, in un contesto privilegiato con vista sul lago e giardino.