Zwischen Lausanne und Yverdon ? Einzelvilla von Ausnahme auf großem Grundstück

In Epautheyres, in der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, wird diese 8-Zimmer-Einzellvilla anspruchsvolle Kunden begeistern, die nach Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen und gleichzeitig perfekt mit den regionalen Verkehrswegen verbunden bleiben.

Auf einem 1'225 m² großen, vollständig umzäunten und sorgfältig bepflanzten Grundstück, bietet die Immobilie eine ruhige Wohngegend, geschützt vor jeglicher Belästigung, im Herzen eines Villenviertels.

Ein großzügiger Raum und eine logische Raumaufteilung

Das Haus bietet etwa 215 m² Wohnfläche, auf mehrere Ebenen verteilt, mit einer Raumaufteilung, die für ein komfortables und fließendes Familienleben konzipiert ist.

Erdgeschoss
Willkommen im Eingangsbereich
Großer, heller Wohnbereich mit Kamin (ca. 40 m²)
Geräumige und funktionale Küche
Separater Essbereich
Gäste-WC
Technikraum
Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zum Außenbereich, was eine sehr angenehme Innen-Außen-Verbindung schafft.

Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
Vier Schlafzimmer mit komfortabler Größe
Zusätzliches Badezimmer
Flur

Untergeschoss
Abgeschlossene Garage (ca. 24 m²)
Keller
Waschküche
Bügelzimmer
Flur

Außenbereiche: ein echter Wohnbereich
Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil:
Asphaltierter Zugang mit Eingangstor
Zahlreiche, möblierte Terrassen, Pergola
Überdachter Sommerbereich
8 x 4 m Schwimmbad
Reich bepflanzter Garten, perfekt gepflegt
Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Ausstattung & technische Daten
Traditioneller Mauerbau
Elektrische Heizung
Solarenergieanlage

Grundstück in Wohngebiet
Einzelobjekt

Lage & Infrastruktur
Schulbus in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Publicar)
Weniger als 5 Minuten von der Autobahn
Weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs,
kontaktieren Sie uns:

Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch