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"Wohnen mit Charakter - Historisches Einfamilienhaus mit viel Umschwung"

Kaufpreis
CHF 1'248'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
205 m2

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Standort

Ulmenstrasse 1, 4542 Luterbach

Wegzeit

  • 3 min.Station: Luterbach-Attisholz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Denner
  • Schule

    8 min.Solothurnstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Luterbach Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'248'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
969 m2
Kubatur:
1184 m3
Baujahr:
1929

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügige Platzverhältnisse mit einem weitläufigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und dem grosszügigen Umschwung geniessen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Rund 205 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer und vier Etagen
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie
- Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung und kurzen Wegen zum Essbereich
- Ein Zimmer mit Cheminée sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei helle Zimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und zwei grosszügigen Nebenräumen – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum
- Umfangreiches Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Allzweckraum sowie zusätzlichem Hobby- bzw. Heizungsraum
- Weitläufiges Grundstück mit grosszügigem Garten, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
- Zwei separate Garagen und die davorliegenden Aussenparkplätzen dienen als Platz für Ihre Fahrzeuge
- Gartenhaus zur Lagerung ihrer Gartengeräte
- Viel Privatsphäre dank der grosszügigen Parzelle und der natürlichen Begrünung
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Umschwung
- Attraktive Kombination aus historischem Flair, grosszügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial
- Die Liegenschaft ist als erhaltenswertes Kulturobjekt im Bauinventar eingetragen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Amanda Seiler

Anbieter

Kocher Immobilien AG
Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011Bern
Inseratenummer
4003378507
Objekt-Ref.
ASEMBEUlmenstrasse1.6a72efefb5b9b5b7a8b2fb8b
Kocher Immobilien AG
Anbieter
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