Dieses charmante Reiheneckhaus in Berg TG verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die im Jahr 1983 erstellte Liegenschaft bietet auf rund 140 m² Nettowohnfläche ein Wohnkonzept, das Familien und Paaren viel Freiraum für individuelle Wohnideen eröffnet. Das 351 m² grosse Grundstück schafft eine gelungene Balance zwischen Privatsphäre, Garten und pflegeleichtem Aussenbereich.

Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Hauszugänge. Einer führt ebenerdig über den Doppelcarport ins Untergeschoss, der zweite erschliesst die Wohnebene über den Haupteingang im Obergeschoss. Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für Behaglichkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur gedeckten Terrasse und in den Garten, wo geschützte Sitzplätze und viel Privatsphäre zum Verweilen einladen.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und zeitlos. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse. So verbinden sich Kochen, Essen und das Leben im Freien auf ideale Weise.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die sichtbaren Holzbalkendecken im Dachgeschoss verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Studio, Hobbyraum oder grosszügiger Rückzugsbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die offene Garage in Form eines Doppelcarports, welche zwei Fahrzeugen einen geschützten Abstellplatz bietet.

Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide bauliche Grundlage. Mit gezielten Modernisierungen eröffnet dieses Haus die Möglichkeit, ein langfristiges Zuhause an einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Berg zu schaffen.

Berg TG liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaft im Kanton Thurgau und zählt rund 3200 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt durch hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit.

Kindergarten und Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Laufabstand direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Weinfelden oder Kreuzlingen gut erreichbar. Das aktive Vereinsleben und zahlreiche Naherholungsräume machen Berg besonders familienfreundlich.

Der kantonale Steuerfuss liegt bei 117%, der Gemeindesteuerfuss bei 55%, was einem Gesamtsteuerfuss von 172% entspricht (ohne Kirchensteuer, Stand 2024). Die Liegenschaftssteuer beträgt 1.5 des amtlichen Werts.

Der Bahnhof Berg bietet Anschlüsse Richtung Weinfelden, Romanshorn und Kreuzlingen. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Berg TG ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und steuerliche Vorteile schätzen.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Die Eigentümer behalten sich vor bei mehreren Angeboten an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

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