Cette charmante maison mitoyenne à Berg TG combine des espaces de vie spacieux avec un environnement de vie calme et naturel. La propriété, construite en 1983, offre un concept de vie sur environ 140 m² d'espace de vie net qui offre aux familles et aux couples une grande liberté pour des idées de vie individuelles. Le terrain de 351 m² crée un équilibre réussi entre intimité, jardin et extérieur à faible entretien.

La propriété a deux entrées de maison séparées. L'une mène au niveau du double garage au sous-sol, la seconde ouvre sur le living via l'entrée principale à l'étage supérieur. Le vaste living et salle à manger forme le cœur de la maison. La cheminée apporte de la convivialité et crée une atmosphère de vie agréable. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent le living sur la terrasse couverte et dans le jardin, où des espaces de siège protégés et une grande intimité invitent à la détente.

La cuisine séparée se présente de manière fonctionnelle et intemporelle. Elle offre beaucoup d'espace de travail et de stockage et a un accès direct à la terrasse ensoleillée au sud. Cela relie la cuisine, la nourriture et la vie en plein air de manière idéale.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Les plafonds à poutres en bois visibles dans les combles donnent aux pièces un caractère spécial et créent une atmosphère de vie chaleureuse. Les combles aménagés sont idéaux comme studio, salle de loisirs ou retraite spacieuse.

Un autre point positif est le garage ouvert sous forme de double garage, qui offre deux véhicules un espace de stationnement protégé.

La propriété se présente comme bien entretenue et offre une base de construction solide. Avec des modernisations ciblées, cette maison offre la possibilité de créer un foyer à long terme dans un quartier recherché et convivial pour les familles à Berg.

Berg TG est niché dans un paysage de collines douces dans le canton de Thurgovie et compte environ 3200 habitants. La communauté convainc par sa haute qualité de vie, sa tranquillité rurale et sa bonne accessibilité.

La maternelle et l'école primaire, les commerces sont à distance de marche directement dans le village. Les écoles secondaires sont facilement accessibles à Weinfelden ou Kreuzlingen. La vie associative active et les nombreux espaces de loisirs font de Berg un endroit particulièrement convivial pour les familles.

Le taux d'imposition cantonal est de 117%, le taux d'imposition communal est de 55%, ce qui correspond à un taux d'imposition global de 172% (hors taxe d'église, au 1er janvier 2024). La taxe foncière est de 1,5 fois la valeur officielle.

La gare de Berg offre des connexions vers Weinfelden, Romanshorn et Kreuzlingen. Les autoroutes A1 et A7 sont accessibles en quelques minutes. Berg TG est un endroit pour tous ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et les avantages fiscaux.

À noter : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Les propriétaires se réservent le droit de vendre au meilleur enchérisseur en cas de plusieurs offres.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, votre équipe Bocelli

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