Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 eine vollständige und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren, was heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne bietet.

Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.

Schon beim Eingang setzt ein geräumiger Flur den Ton. Das Erdgeschoss bietet eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen begleitet wird. Ein großer, vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.

Im Obergeschoss führt ein großer Verteilerflur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen freien Blick bis zu den Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den Standard der Renovierung wider.

Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.

In der Nähe der Annehmlichkeiten und mit leichtem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.

Ein Besuch ist erforderlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken







AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT

Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich diese einzigartige Immobilie in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.

Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der nach einem maßgeschneiderten Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.

Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einen unabhängigen Bereich, eine private Etage der Extraklasse oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.

In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, kürzliche Renovierung und Baureserven kombinieren, extrem gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, begleitet von einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Charakterwohnung und Zukunftsvorhaben in einer authentischen und geschätzten Umgebung am Fuße des Jura verbinden möchten.