Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, wurde dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 von 2019 bis 2022 komplett und sorgfältig renoviert und bietet heute eine perfekte Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.

Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einem einzigartigen Wohnort sucht.

Schon bei der Eingangshalle wird der Ton angegeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang nach draußen übergeht. Ein großer, mehrzweckfähiger Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.

Im Obergeschoss führt eine große Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen freien Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine großartige Elternsuite mit privatem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit mehr als 10 m², spiegeln den Standard der Renovierung wider.

Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.

In der Nähe der Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.

Ein Besuch ist erforderlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken







AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT

Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich diese einzigartige Immobilie in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Evolution bietet.

Das Haus verfügt tatsächlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum stellt eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer dar, der nach einem maßgeschneiderten Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.

Diese Dachböden könnten die Schaffung von zusätzlichen Flächen ermöglichen, wie z.B. einem unabhängigen Bereich, einer privaten Etage der Extraklasse oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, der Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilienanlage ebnet.

In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, kürzliche Renovierung und Baureserven verbinden, extrem gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: einen sofort bewohnbaren Wohnraum, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wohnen und zukünftiges Projekt in einem authentischen und geschätzten Rahmen am Fuße des Jura verbinden möchten.