Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio risalente al 1830 ha beneficiato di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2019 e 2022, offrendo oggi un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.

Con circa 360 m² di spazio abitativo su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità delle sue finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un posto unico dove vivere.

Dall'ingresso, un ampio corridoio dà il tono. Il piano terra ospita una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può servire da soggiorno o camera da letto, ha il suo bagno doccia annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una vasta lavanderia completano questo livello in armonia.

Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione conduce a un luminoso soggiorno con camino e balcone, che offre una vista libera sulle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano la zona notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono lo standard della ristrutturazione.

All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un contesto calmo e preservato. La proprietà dispone anche di un seminterrato di circa 30 m², un posto auto coperto e due posti auto esterni.

Situata vicino ai servizi e beneficiando di un accesso facilitato a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.

Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionale







POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE

Al di là dei suoi volumi generosi e della ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un atout raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.

La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio, fino ad ora inutilizzato, rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia per la famiglia che come bene patrimoniale.

Queste soffitte potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato di eccezione o, previa autorizzazione, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.

In un mercato dove le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente richieste, questa casa offre una combinazione rara: uno spazio abitativo immediatamente pronto, combinato con un potenziale notevole di estensione o valorizzazione.

Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un contesto autentico e apprezzato ai piedi del Giura.