Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e meticolosa nel 2019 e 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.

Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi finimenti. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo di vita unico.

Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può servire da salotto o camera da letto, ha il suo bagno doccia annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.

Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite genitoriale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono lo standard della ristrutturazione.

All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un contesto calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.

Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.

Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionale







POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE

Al di là dei suoi generosi volumi e della ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro pregio: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.

La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio fino ad ora inutilizzato rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.

Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato di eccezione o, previa autorizzazione, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.

In un mercato in cui le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, accompagnata da un potenziale considerevole di estensione o valorizzazione.

Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un contesto autentico e ambito ai piedi del Giura.