Situé à quelques minutes du centre-ville de Sierre, diese Wohnung bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de la gare CFF. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Ce 4.5 pièces d'environ 100 m² habitables se trouve au 2- étage d'une PPE de 12 appartements construite en 1972. Lumineux et spacieux, il nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts.
L'appartement comprend un vaste séjour, eine teilweise geschlossene Küche, trois chambres de belles dimensions, eine private Badezimmer mit Ankleide für das Hauptzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästetoilette.
Un balcon de 11 m² orienté sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La PPE prévoit la rénovation de la toiture et des façades au printemps 2027 afin de mettre l'immeuble aux standards actuels. Eine Teil der Kosten wird durch den Renovierungsfonds finanziert und der Rest wird Gegenstand einer Fondsanfrage sein. Die geschätzte Beteiligung für diese Wohnung beträgt etwa CHF 30'000.-, zahlbar in zwei Raten (Ende 2026 und Frühjahr 2027). Der aktuelle Eigentümer bleibt für Gespräche über diese Beteiligung offen.
Die Heizung wird durch eine Gasanlage mit Heizkörpern gewährleistet. Ein privater Keller komplettiert dieses Objekt. Es ist keine Parkplatz zugeordnet, aber es gibt mehrere Mietmöglichkeiten in der Nähe, insbesondere im Parkhaus Beaulieu.
Derzeit vermietet für CHF 1'400.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, generiert die Wohnung ein jährliches Mietereinkommen von CHF 16'800.-, was einem Bruttorendement von etwa 3,7 % entspricht.
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