Und wenn Ihre zukünftige Wohnung Ihnen mehr bietet als die angegebene Anzahl an Räumen?

In La Rippe, am Fuße des Jura, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex in einer friedlichen und grünen Umgebung. Es besticht durch seine schöne Helligkeit, sein gutes Sonnenlicht und vor allem durch seine originale Konfiguration, die es jedem ermöglicht, ein Interieur zu gestalten, das seinem Lebensstil entspricht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen angenehmen Wohnbereich. Aber ihr wahres Plus liegt in der oberen Etage: einer großen Galerie unter den Dachböden, die einen großen Teil der Wohnung einnimmt und ihr ihren Charakter verleiht.

Dieser großzügige Raum kann zu einem schönen Elternschlafzimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einem Fernsehbereich, einem gemütlichen Büro, einem Spielzimmer oder einem Leseeck werden. Ein charmantes Zusatzzimmer, das nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie eingerichtet werden kann.

Die Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, schöne Volumen und eine besonders interessante Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach einer besonderen Wohnung mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten suchen.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.

Ein privilegiertes Lebensumfeld am Fuße des Jura:

Umgeben von Natur bietet La Rippe ein besonders angenehmes Lebensumfeld für Naturfreunde. Viele Wege und Pfade ermöglichen Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Herzen der jurassischen Landschaften.

Diese natürliche Umgebung ist ein echter Vorteil für Familien und alle Personen, die in Ruhe leben, atmen und Outdoor-Aktivitäten direkt in der Nähe ihres Zuhauses ausüben möchten.

Ein ideales Umfeld für Familien:

La Rippe verfügt über sein eigenes öffentliches Schulzentrum, Le Bruel, das Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse aufnimmt. Eine Betreuungseinrichtung, l'UAPE La Boîte à Malices, befindet sich direkt neben der Schule.

Ab der 7. Klasse bis zum Ende der Schulpflicht besuchen die Schüler das Collège von Borex-Crassier, das von den Schulbusverbindungen bedient wird. Die Region verfügt auch über eine Schulmensa und verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.

Ein echter Vorteil für Familien, die ein ruhiges, grünes Dorfumfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig von einer vollständigen schulischen und außerschulischen Organisation profitieren.

Eine praktische Lage zwischen Natur und Einkaufsmöglichkeiten:

Trotz der Ruhe in La Rippe haben die Bewohner einen besonders schnellen Zugang zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region.

Das Signy Centre mit seinem Hypermarkt Coop und seinen zahlreichen Geschäften ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnzubringer A1 ist in ähnlicher Zeit erreichbar und erleichtert die Fahrten in Richtung Genf oder Lausanne.

Die Migros Porte de Nyon befindet sich etwa 10 Minuten entfernt, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Nyon in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Buslinie 810 bietet auch eine direkte Verbindung zwischen La Rippe und dem Bahnhof von Nyon.

Eine ideale Lage, um Dorfruhe, Familienleben und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrswegen zu verbinden.

Die wichtigsten Vorteile:

• Ein helles und sehr sonniges Duplex
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Eine große Galerie unter den Dachböden
• Ein modulierbarer Raum nach Bedarf
• Schöne Volumen und viel Charakter
• Ein Außenparkplatz
• Eine privilegierte Lage am Fuße des Jura
• Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren
• Eine Grundschule und eine UAPE im Dorf
• Schulbusverbindungen zum Collège von Borex-Crassier
• Signy Centre und Autobahn in nur 6 Minuten erreichbar
• Nyon und sein Bahnhof in etwa 15 Minuten
• Ein ruhiges und grünes Umfeld

Eine Wohnung, die wirklich eine Besichtigung verdient, da ihre Volumen und ihr Potenzial sich erst bei einer Besichtigung vollständig offenbaren.

Kontaktieren Sie bitte LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch, um eine Besichtigung zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.