Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Dübendorf.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation, stabile Mieterträge sowie eine attraktive Mikrolage mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Zürich.

Die Liegenschaft

Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohngeschosse.

Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen und drei Aussenparkplätze. Separate Kellerabteile, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Lift ergänzen das Raumangebot.

Die grosszügige Grünfläche auf der Südseite trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand mit zweckmässigem Ausbau.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Mehrfamilienhaus mit 8x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 70 m²

• Grundstücksfläche 781 m²

• Wohnzone W3

• Netto-Mietzinseinnahmen CHF 136'891.– p.a.

• 2 Doppelgaragen, 3 Aussenparkplätze

• Lift

• Kellerabteile

• Wasch- und Trockenraum / Veloraum

• grosszügige Grünfläche

Eine interessante Anlageliegenschaft mit Perspektive

Die Kombination aus Vollvermietung, stabilen Mieterträgen, zusätzlichem Marktmietpotenzial und der attraktiven Lage in Dübendorf bietet interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Kontakt

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